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최종 업데이트: 2026-05-30 04:47
2025타경101790
부산지방법원 서부지원 3계(051-812-1263)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
2025타경101790 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 부산광역시 사하구 하단동 888-9입니다. 부산지방법원 서부지원 3계(051-812-1263)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-23 00:00:00입니다. 최저가는 59,339,000원입니다.
| 소재지 |
-
(부산광역시 사하구 하단동 888-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 13.83㎡ (4.18평)
건물: 56.03㎡ (16.95평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 사하구 하단동 888-9 |
| 소유자 / 채무자 | (주)남영주택 / (주)남영주택 |
| 채권자 | 한국주택금융공사 |
| 배당종기일 | 2025-11-03 |
감정가
173,000,000
최저가
59,339,000
보증금
5,933,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 173,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 121,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-19 | 84,770,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-06-23 | 59,339,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강종선 | 주거용 |
전입: 2024-10-10
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 김세운 | 주거용 부동산 전부 |
전입: 2022-02-14
확정: 2022-01-20 배당: 2024-02-20 |
200,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 5층 | 18.01.18 | 56.026㎡(16.95평) / 도시형생활주택 | 103,800,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 하단중학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 동류의 공동주택, 근린생활시설, 점포 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 다소 근거리에 부산지하철1호선 하단역이 소재하여 제반교통사정은 무난함. * 인접지와 등고평탄한 3필 일단의 가장형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 및 오피스텔의 건부지로 이용중임. * 동측으로 약 6미터 폭 내외의 포장도로와 접하며 주차시설이 되어 있음.
참고사항
* 집합건축물대장상 공동주택(도시형생활주택)임. * 외필지 : 하단동 888-10, 888-13
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2019-01-03 | 소유권이전 | (OOOOOO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을3) | 2024-02-20 | 주택임차권(부동산 전부) | 김OO | 200,000,000 | 전입:2022.02.14확정:2022.01.20 | |
| 3(갑4) | 2025-08-11 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑5) | 2025-08-12 | 강제경매 | 한OOOOOOOOOOOOOO | 918,857,744 | 소멸 | 2025타경101790 |
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