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최종 업데이트: 2026-05-30 04:58
2026타경50221
광주지방법원 순천지원 8계(061-729-5328)
부동산
부동산강제경매
결과 대기
진행중
2026타경50221 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 전라남도 광양시 오류로 56, 수하임1차 7층 701호입니다. 광주지방법원 순천지원 8계(061-729-5328)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-15 00:00:00입니다. 최저가는 184,000,000원입니다.
| 소재지 |
전라남도 광양시 오류로 56, 수하임1차 7층 701호
(전라남도 광양시 중동 1324-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 15.73㎡ (4.76평)
건물: 59.56㎡ (18.02평)
|
| 현재 위치 | 전라남도 광양시 오류로 56, 수하임1차 7층 701호 |
| 소유자 / 채무자 | 유한회사 와이지개발 / 유한회사 와이지개발 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2026-05-15 |
감정가
184,000,000
최저가
184,000,000
보증금
18,400,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-06-15 | 184,000,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 문미경 | 주거용 건물의 전부 |
전입: 2022-01-06
확정: 2021-12-27 배당: 2025-03-18 |
140,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 7층 | 21.12.15 | 59.5627㎡(18.02평) / 공동주택(아파트) | 147,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 전라남도 광양시 중동 소재 "동광양중학교" 남측 인근에 위치하는 수하임1차 제7층 제701호 구분건물(아파트)로서, 주위환경은 아파트단지 및 학교, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임. * 평지 내 사다리형 토지로서, "아파트건부지"로 이용중임. * 본건 단지는 서측으로 도로에 접해 있으며, 서측 진출입로를 통해 진출입함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2022-01-03 | 소유권보존 | 유OOOOOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2022-01-03 | 근저당 | 우OOOOOOOOOO | 80,760,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2025-03-18 | 주택임차권(건물의 전부) | 문OO | 140,000,000 | 소멸 | 전입:2022.01.06확정:2021.12.27 |
| 4(갑2) | 2026-02-13 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 140,000,000 | 소멸 | 2026타경50221 |
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