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최종 업데이트: 2026-05-30 05:28
2025타경64186
부동산
부동산임의경매
매각
완료
2025타경64186 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 파주시 미래로602번길 45, 도원빌딩 4층 401호입니다. 매각기일은 2026-05-20 00:00:00입니다. 최저가는 523,320,000원입니다.
| 소재지 |
경기도 파주시 미래로602번길 45, 도원빌딩 4층 401호
(경기도 파주시 와동동 1302-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 113.25㎡ (34.26평)
건물: 362.88㎡ (109.77평)
|
| 현재 위치 | 경기도 파주시 미래로602번길 45, 도원빌딩 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)도원 / (주)도원 |
| 채권자 | 산곡십정새마을금고(변경전:인천산곡새마을금고) |
| 배당종기일 | 2025-12-08 |
감정가
1,068,000,000
최저가
523,320,000
보증금
52,332,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = true
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 550,890,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 동두천시 (주 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-05-27 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-11 | 1,068,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-15 | 747,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-20 | 523,320,000 |
진행 메모
매각 : 550,890,000 원 (51.58%)
(입찰 1 명,매수인:동두천시 (주)강건)
매각결정기일 : 2026.05.27 - 매각허가결정
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)운정골프존(신영순) | 점포 4층 전부 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-12-04 |
50,000,000
월 4,400,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 7층중 4층 | 19.01.11 | 362.88㎡(109.77평) / 제1종근린생활시설(의원-현황 골프존파크) | 747,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 파주시 와동동 소재 "지산고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 학교 및 공원 등이 혼재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. * 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통시 됩니다. * 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다. * 본건 남서측 및 북동측으로 각각 노폭 약 12미터, 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접하여 있습니다.
참고사항
☞현황서상 내용: (주) 운정골프존이 위치하고 있음
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2020-08-31 | 공유자전원지분전부이전 | (OOOO | 0 | 매매 | |
| 2(갑5) | 2020-08-31 | 공유자전원지분전부이전 | (OOOO | 0 | 합병한 82.94㎡에 대한 이기, 매매 | |
| 3(갑6) | 2020-08-31 | 공유자전원지분전부이전 | (OOOO | 0 | 합병한 95.7㎡에 대한 이기, 매매 | |
| 4(갑7) | 2020-08-31 | 공유자전원지분전부이전 | (OOOO | 0 | 합병한 39.6㎡에 대한 이기, 매매 | |
| 5(갑8) | 2020-08-31 | 공유자전원지분전부이전 | (OOOO | 0 | 합병한 53㎡에 대한 이기, 매매 | |
| 6(을1) | 2020-08-31 | 근저당 | 산OOOOOOOO | 2,785,200,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 7(갑9) | 2024-05-22 | 소유권이전청구권가등기 | (OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 매매예약 |
| 8(갑10) | 2025-09-11 | 임의경매 | 산OOOOOOOO | 2,305,950,980 | 소멸 | 2025타경64186, 변경전:인천산곡새마을금고 |
| 9(갑11) | 2025-11-21 | 압류 | 파OO | 0 | 소멸 |
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