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최종 업데이트: 2026-05-30 05:31
2025타경251
제주지방법원 본원 1계(064-729-2151)
부동산
부동산임의경매
매각
완료
2025타경251 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 제주특별자치도 제주시 한경면 조수리 270-6입니다. 제주지방법원 본원 1계(064-729-2151)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-26 00:00:00입니다. 최저가는 274,467,000원입니다.
| 소재지 |
-
(제주특별자치도 제주시 한경면 조수리 270-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 179.10㎡ (54.18평)
|
| 현재 위치 | 제주특별자치도 제주시 한경면 조수리 270-6 |
| 소유자 / 채무자 | 오창배 / 오창배 |
| 채권자 | 강슬기 |
| 배당종기일 | 2025-04-21 |
감정가
560,137,000
최저가
274,467,000
보증금
27,446,700
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = true
매각
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 288,099,999원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 김선아 |
| 차순위 입찰가 | 281,118,888원 | 매각허가 결정 | - |
| 매각허가 결정일 | - | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-16 | 562,637,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-01-27 | 393,846,000 | 미진행 |
| (진행) | 2026-03-10 | 275,692,000 | 미진행 |
| 2차 (진행) | 2026-03-10 | 560,137,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 392,096,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-26 | 274,467,000 |
진행 메모
매각 : 288,099,999 원 (51.43%)
(입찰 2 명,매수인:김선아 / 차순위금액 281,118,888원)
매각결정기일 : 2026.06.02
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강슬기 | 주거용 본건 제시건물 전부분 |
전입: 2022-11-11
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 조수리 270-6 | 가축사육제한구역,지하수자원보전4등급,생태계보전지구5등급,경관보전...가축사육제한구역,지하수자원보전4등급,생태계보전지구5등급,경관보전지구4등급,하수처리구역,계획관리지역 / 대 776㎡ (234.74평) | 281,000 | 218,056,000원 |
| 건물 | 1 | 용금로 476-32 [조수리 270외 2필지 제1동]일반목구조 목구조 기와지붕 | 1층 / 단독주택 | 103 | 1,910,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택 | 75.2㎡(22.75평) / 1,910,000원 | 143,632,000 | * 사용승인:2022.10.14 |
현황 및 위치
* 본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 조수리 소재 "조수1리다목적회관" 남동측 인근에 위치하며 인근은 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역입니다. * 제반교통사정 보통입니다. * 인접토지 및 도로와 등고평탄한 자루형 토지로서 "주거용 건부지"입니다. * 북측 및 북동측으로 폭 약 4미터 내외 포장도로와 접합니다.
참고사항
* 일괄매각 * 본건 지상의 조경수, 조경석 등은 토지에 포함하여 평가함 * 건1,2) 공부상 조수리 270, 271-1, 271-2 지상에 소재하는 것으로 되어 있으나, 실제로는 조수리 270-6 지상에 소재함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2022-10-24 | 소유권보존 | 오OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2022-11-03 | 근저당 | 제OOOOOOOOOO | 480,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2023-03-31 | 근저당 | 강OO | 400,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑2) | 2024-05-09 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑3) | 2025-01-15 | 임의경매 | 강OO | 428,328,766 | 소멸 | 2025타경251 |
| 6(갑4) | 2025-03-13 | 압류 | 제OOOOOO | 0 | 소멸 |
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