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최종 업데이트: 2026-05-30 06:13
2025타경251
제주지방법원 본원 1계(064-729-2151)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경251 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 제주특별자치도 제주시 한경면 조수리 270-5입니다. 제주지방법원 본원 1계(064-729-2151)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-07-07 00:00:00입니다. 최저가는 175,083,000원입니다.
| 소재지 |
-
(제주특별자치도 제주시 한경면 조수리 270-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 181.75㎡ (54.98평)
|
| 현재 위치 | 제주특별자치도 제주시 한경면 조수리 270-5 |
| 소유자 / 채무자 | 오창배 / 오창배 |
| 채권자 | 강슬기 |
| 배당종기일 | 2025-04-21 |
감정가
510,445,500
최저가
175,083,000
보증금
17,508,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-16 | 510,445,500 | 유찰 |
| (진행) | 2026-01-27 | 357,312,000 | 미진행 |
| (진행) | 2026-03-10 | 250,118,000 | 미진행 |
| 2차 (진행) | 2026-03-10 | 510,445,500 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 357,312,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-26 | 250,118,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-07-07 | 175,083,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 원조연 | 주거용 제주시 한경면 조수리 270-50 제4동 181.75㎡ |
전입: 2022-10-24
확정: 2025-04-09 배당: 2025-04-16 |
350,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 조수리 270-5 | 가축사육제한구역,지하수자원보전4등급,생태계보전지구5등급,경관보전...가축사육제한구역,지하수자원보전4등급,생태계보전지구5등급,경관보전지구4등급,하수처리구역,계획관리지역 / 대 569㎡ (172.12평) | 287,000 | 163,303,000원 |
| 건물 | 1 | 용금로 476-34 [조수리 270외 2필지 제4동]일반목구조 목구조 기와지붕 | 1층 / 단독주택 | 104 | 1,910,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택 | 77.75㎡(23.52평) / 1,910,000원 | 148,502,500 | * 사용승인:2022.10.14 |
현황 및 위치
* 본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 조수리 소재 "조수1리다목적회관" 남동측 인근에 위치하며 인근은 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역입니다. * 제반교통사정 보통입니다. * 인접토지 및 도로와 등고평탄한 자루형 토지로서 "주거용 건부지"입니다. * 북측 및 북동측으로 폭 약 4미터 내외 포장도로와 접합니다.
참고사항
* 일괄매각 * 본건 지상의 조경수, 조경석 등은 토지에 포함하여 평가함 * 건1,2) 공부상 조수리 270, 271-1, 271-2 지상에 소재하는 것으로 되어 있으나, 실제로는 조수리 270-5 지상에 소재함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2022-10-24 | 소유권보존 | 오OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2022-11-03 | 근저당 | 제OOOOOOOOOO | 480,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2023-03-31 | 근저당 | 강OO | 400,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑2) | 2024-05-09 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑3) | 2025-01-15 | 임의경매 | 강OO | 428,328,766 | 소멸 | 2025타경251 |
| 6(갑4) | 2025-03-13 | 압류 | 제OOOOOO | 0 | 소멸 |
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