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최종 업데이트: 2026-05-30 06:14
2025타경1925
제주지방법원 본원 1계(064-729-2151)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
완료
2025타경1925 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 1069입니다. 제주지방법원 본원 1계(064-729-2151)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-26 00:00:00입니다. 최저가는 314,420,000원입니다.
| 소재지 |
-
(제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 1069)
|
|---|---|
| 물건종류 | 대지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 1069 |
| 소유자 / 채무자 | 농업회사법인(주)정우개발 외1 / 농업회사법인(주)정우개발 외1 |
| 채권자 | 제주서부신협 외1 |
| 배당종기일 | 2025-07-08 |
감정가
1,309,535,000
최저가
314,420,000
보증금
31,442,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 641,673,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 449,171,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-05-26 | 314,420,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 협재리 1069 / 건축계획심의대상구역,가축사육제한구역,역사문화환경보존지역,자연녹지지역 | 2,473 | (168,100원) |
| 토지 | 2 | 협재리 1070-5 | 건축계획심의대상구역,가축사육제한구역,역사문화환경보존지역,자연녹지지역 / 임야 509㎡ (153.97평) | 0 | 218,780,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 소재 협재사거리 남측 인근에 위치하고, 부근은 전, 임야, 단독주택 등으로 형성되어 있음. * 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 일주도로가 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. * 본건은 각각 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지임. * 1) 본건 동측으로 폭 15m의 아스팔트 포장도로에 접하고, 지적도상 서측으로 도로가 소재하나, 실제 폐도임. 2) 본건 동측으로 폭 15m의 아스팔트 포장도로에 접하고, 지적도상 남측으로 도로가 소재하나, 실제 폐도임.
참고사항
* 일괄매각 ▶중복사건(2025타경1123)의 현황조사와 감정평가를 승계함.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑21) | 2018-07-26 | 소유권이전(매매) | 농OOOOOOOOOOOO | 0 | ||
| 2(을9) | 2019-09-05 | 근저당 | 케OOOOOOOOOOO | 600,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전 : 제주서부신협 |
| 3(을12) | 2019-09-05 | 지상권(토지의전부) | 제OOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2019.09.05~2049.09.0530년 |
| 4(을16) | 2021-03-18 | 근저당 | 케OOOOOOOOOOO | 300,000,000 | 소멸 | |
| 5(을23) | 2021-10-29 | 근저당 | 김OO | 350,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑33) | 2025-01-10 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑35) | 2025-09-11 | 압류 | 제OOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑36) | 2025-11-17 | 임의경매 | 케OOOOOOOOOOO | 518,848,773 | 소멸 | 2025타경1925 |
| 9(갑37) | 2025-12-26 | 압류 | 제OOOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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