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최종 업데이트: 2026-05-30 06:29
2025타경564
창원지방법원 진주지원 5계(055-760-3255)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경564 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경상남도 남해군 고현면 도마리 1667입니다. 창원지방법원 진주지원 5계(055-760-3255)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-01 00:00:00입니다. 최저가는 59,461,000원입니다.
| 소재지 |
-
(경상남도 남해군 고현면 도마리 1667)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 130.24㎡ (39.4평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 남해군 고현면 도마리 1667 |
| 소유자 / 채무자 | 하민준 외4 / 하민준 외4 |
| 채권자 | 새남해농협 |
| 배당종기일 | 2025-05-28 |
감정가
121,348,520
최저가
59,461,000
보증금
5,946,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-09 | 121,348,520 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-13 | 84,944,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-06-01 | 59,461,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-13 | 41,623,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 하민섭 | 주거용 |
전입: 1998-11-12
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 도마리 1667 / 계획관리지역,가축사육제한구역,자연취락지구 | 304 | 145,000원(53,200원) |
| 토지 | 2 | 도마리 1668 | 계획관리지역,가축사육제한구역,자연취락지구 / 대 227㎡ (68.67평) | 135,000 | 30,645,000원 |
| 건물 | 도마리 1667외 1필지경량철골구조 판넬지붕 | 단층 | 주택 / 76.24㎡(23.06평) | 523,000 | 39,873,520원 |
| 제시외건물 | 도마리 1667외 1필지철골조 판넬지붕 | 단층 | 창고 / 54㎡(16.34평) | 0 | 6,750,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 남해군 고현면 도마리 소재 ""도산마을"" 내에 위치하며 주위는 농경지, 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. * 부정형 평지로 주거용건부지 등임. * 1) 본건 남측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 있음. 2) 본건 남서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 있음.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물(감정서상 ㄱ) 매각포함. * 토2) 현황 북동측 일부 타인점유로 보이는바 이를 감안하여 평가함. * 본건 건물은 공부상 1667, 1668 양지상 소재이나, 현황 1667번지상 소재함. * 인접필지와 경계가 불분명한 바, 명확한 위치경계확정은 측량요함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2007-01-04 | 소유권보존 | 박OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2007-01-09 | 근저당 | 새OOOO | 40,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2015-12-15 | 근저당 | 백OO | 40,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑2) | 2024-06-04 | 가압류 | 새OOOO | 11,395,487 | 소멸 | 2024카단12 |
| 5(갑3) | 2025-02-19 | 소유권이전(상속) | 하OOOO | 0 | 하민준 하민호 하민섭 하민실 하민일 각 1/5 | |
| 6(갑4) | 2025-03-04 | 임의경매 | 새OOOO | 25,473,014 | 소멸 | 2025타경564 |
| 7(갑5) | 2025-07-10 | 하민섭지분압류 | 남OO | 0 | 소멸 |
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