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최종 업데이트: 2026-05-30 07:25
2026타경50215
광주지방법원 순천지원 9계(061-729-5329)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
2026타경50215 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 전라남도 광양시 오류로 56, 수하임1차 12층 1204호입니다. 광주지방법원 순천지원 9계(061-729-5329)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-07-13 00:00:00입니다. 최저가는 135,800,000원입니다.
| 소재지 |
전라남도 광양시 오류로 56, 수하임1차 12층 1204호
(전라남도 광양시 중동 1324-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 15.73㎡ (4.76평)
건물: 59.56㎡ (18.02평)
|
| 현재 위치 | 전라남도 광양시 오류로 56, 수하임1차 12층 1204호 |
| 소유자 / 채무자 | 유한회사 와이지개발 / 유한회사 와이지개발 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2026-05-11 |
감정가
194,000,000
최저가
135,800,000
보증금
13,580,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-26 | 194,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-07-13 | 135,800,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-08-24 | 108,640,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-10-19 | 86,912,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 전유부분의건물전부 |
전입: 2022-01-13
확정: 2022-01-03 배당: 2026-04-24 |
143,500,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 최영국 | 주거용 전부 |
전입: 2022-01-13
확정: 2022-01-03 배당: 2024-12-09 |
143,500,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 12층 | 21.12.15 | 59.5627㎡(18.02평) / 아파트 | 155,200,000 | * 도시가스보일러에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 전라남도 광양시 중동 소재 "동광양중학교" 남측 인근에 위치하는‘수하임1차 제12층 제1204호’이며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재한 주택지대로 주거환경은 무난한 편임. * 제반 차량 통행이 빈번한 로변에 소재하여 제반 교통여건은 무난함. * 자루형으로 자체 지면 평탄하게 조성하여 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설부지로 이용중임. * 단지 서측이 폭 20m정도의 아스콘포장도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2022-01-03 | 소유권보존 | 유OOOOOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2022-01-03 | 근저당 | 우OOOOOOOOOO | 80,760,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2024-12-09 | 주택임차권(전부) | 최OO | 143,500,000 | 소멸 | 전입:2022.01.13확정:2022.01.03 |
| 4(갑2) | 2026-02-26 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 143,500,000 | 소멸 | 2026타경50215 |
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