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최종 업데이트: 2026-05-30 08:51
2025타경573
대전지방법원 천안지원 4계(041-620-3074)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경573 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 충청남도 천안시 서북구 차암동 13입니다. 대전지방법원 천안지원 4계(041-620-3074)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-22 00:00:00입니다. 최저가는 25,725,000원입니다.
| 소재지 |
-
(충청남도 천안시 서북구 차암동 13)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트형공장 |
| 면적 |
토지: 7.67㎡ (2.32평)
건물: 24.70㎡ (7.47평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 천안시 서북구 차암동 13 |
| 소유자 / 채무자 | 박정자 / 박정자 |
| 채권자 | 하나은행 |
| 배당종기일 | 2025-09-30 |
감정가
75,000,000
최저가
25,725,000
보증금
2,572,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-09 | 75,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-13 | 52,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-18 | 36,750,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-06-22 | 25,725,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강경신 | 점포 768호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
3,000,000
월 250,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 12층중 7층 | 23.05.17 | 24.7㎡(7.47평) / 공장(지식산업센터) | 60,000,000 |
현황 및 위치
* 충청남도 천안시 서북구 차암동 소재 "천안제2일반산업단지" 내에 위치하는 룩소르비즈타워주건축물제1동으로서, 주변은 산업단지 주변의 일반공장, 지식산업센터, 지원시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임 * 본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 등 정류장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 전반적인 교통 여건은 보통임. * 대체로 정방형의 평탄한 토지로서, 기준시점 현재, 공장(지식산업센터)용 건물부지(룩서르비즈타워주건축물제1동)로 이용중임. * 남측으로 폭 약 20m내외, 서측으로 폭 약 15m내외, 북측으로 폭 약 12m내외 동측으로 폭 약 8m내외 포장도로에 각각 접하는 등 인접지와의 연계도로 및 진입도로, 주차시설등은 대체로 무난한 편임.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2023-08-23 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2023-08-23 | 근저당 | 하OOOOOOOOOO | 276,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2025-06-10 | 압류 | 세OOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2025-06-20 | 임의경매 | 하OOOOOOOOOO | 221,477,855 | 소멸 | 2025타경573 |
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