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2025타경12127 충청남도 아산시 온천동 1052 아파트[공급43평형] 경매 이미지

2025타경12127

대전지방법원 천안지원 4계(041-620-3074)

부동산 부동산임의경매 취하/변경 완료

대전지방법원 천안지원 4계(041-620-3074) 매각기일 2026-06-22 00:00:00 사건번호 2025타경12127 최근 확인 2026-05-30 08:55

2025타경12127 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 충청남도 아산시 온천동 1052입니다. 대전지방법원 천안지원 4계(041-620-3074)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-22 00:00:00입니다. 최저가는 139,300,000원입니다.

소재지	- (충청남도 아산시 온천동 1052)
물건종류	아파트[공급43평형]
면적	토지: 52.01㎡ (15.73평) 건물: 121.41㎡ (36.73평)
현재 위치	충청남도 아산시 온천동 1052
소유자 / 채무자	서동예 / 서동예
채권자	농협은행
배당종기일	2025-10-30

감정가

199,000,000

최저가

139,300,000

보증금

13,930,000

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차 (진행)	2026-03-09	199,000,000	유찰
(진행)	2026-04-13	139,300,000	변경
2차 (진행)	2026-06-22	139,300,000

임차인 현황

임차인명	점유여부	전입/확정/배당	보증금 / 차임	예상배당액	대항력
김유나	주거용 101동 12층1202호	전입: 2014-04-10 확정: - 배당: -	0 월 0	0	-

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
건물	16층중 12층	96.04.04	121.41㎡(36.73평)[공급43평] / 방4, 거실 겸 주방, 욕실 겸 화장실 2 등	139,300,000

현황 및 위치

* 아산시 온천동 1626 소재 "아산시청" 북서측 근거리에 소재하는 경남아너스빌아파트 제101동 제12층 제1202호로서, 인근은 각종 규모의 아파트단지, 연립주택 및 단독주택 등이 혼재하고 있으며, 주위 환경은 공공시설, 아파트 단지, 근린생활시설 및 학교 등이 소재함. * 본건까지 차량 출입이 용이하고, 인근에 시내 버스 정류소가 소재하여 대중교통 사정은 양호함. * 대체로 사다리형의 토지로, 아파트 건부지로 이용 중임. * 본건 동측, 서측, 남측 및 북측으로 로폭 약 8m -10m의 도로에 접함.

참고사항

* 외필지 : 온천동 1054, 1055, 1057, 1058, 1062, 1068

전문가 코멘트

☞ [미납관리비] 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.

등기부 현황

건물

순위	접수일자	권리종류	권리자	채권금액	소멸여부	비고
1(갑12)	2012-05-18	소유권이전(매매)	서OO	0		거래가액:147,000,000
2(을16)	2016-01-18	근저당	농OOOOOOOOOO	72,200,000	소멸	말소기준등기
3(을18)	2023-12-22	근저당	김OO	38,000,000	소멸
4(갑23)	2025-07-30	임의경매	농OOOOOOOOOOOO	230,186,178	소멸	2025타경12127

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