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최종 업데이트: 2026-05-30 08:56
2025타경10131
대구지방법원 의성지원 1계(054-830-8061)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
2025타경10131 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 대구광역시 군위군 군위읍 사직리 343-3입니다. 대구지방법원 의성지원 1계(054-830-8061)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-10 00:00:00입니다. 최저가는 93,481,000원입니다.
| 소재지 |
-
(대구광역시 군위군 군위읍 사직리 343-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 군위군 군위읍 사직리 343-3 |
| 소유자 / 채무자 | 이진복 / 이진복 |
| 채권자 | (주)더블유솔루션대부 |
| 배당종기일 | 2025-05-07 |
감정가
272,538,000
최저가
93,481,000
보증금
9,348,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-11 | 272,538,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-15 | 190,777,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-13 | 133,544,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-06-10 | 93,481,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박숙자 | 토지 부동산 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 사직리 343-3 / 가축사육제한구역,토지거래계약에관한허가구역,도시지역,자연녹지지역 | 1,323 | 145,000원(28,700원) |
| 토지 | 2 | 사직리 342-1 | 가축사육제한구역,토지거래계약에관한허가구역,도시지역,자연녹지지역 / 답 182.5㎡ (55.21평) | 141,000 | 25,732,500원 |
| 토지 | 3 | 사직리 342-2 | 가축사육제한구역,토지거래계약에관한허가구역,도시지역,자연녹지지역 / 답 479㎡ (144.9평) | 141,000 | 67,539,000원 |
| 제시외건물및수목 | 사직리 343-3철파이프조 차양막지붕 | 단층 | 농가창고 / 33㎡(9.98평) | 16,000 | 528,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 군위군 군위옵 서부리 소재 "군위생활체육공원" 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 읍소재지내 관공서, 학교, 근린생활시설, 단독주택, 하천, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임. * 1) 부정형 토지로서. 인접도로 및 인접지와 대체로 평탄하며, 토2,3과 별도 의 지적경계 구분없이 “과수원 및 전" 으로 이용중임. 2) 사다리형 토지로서, 인접도로 및 인접지와 대체로 평탄하며. 토1,3과 별도의 지적경계 구분없이 과수원 으로 이용중임. 3) 사다리형 토지로서, 인접도로 및 인접지와 대제로 평탄하며, 1,2와 별도의 지적경계 구분없이 과수원 으로 이용중임. * 1) 동측 및 남측으로 폭 약 3~4M의 포장도로와 각각 접함.2,3) 동측으로 폭 약 3-4M의 포장도로와 각각 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 지분매각 * 과수목 매각 제외. * 토1) 지상의 제시외건물(철파이프조 농사용창고) 매각 제외. * 토1) 현황은 과수원 및 전, 토2,3) 현황은 과수원이며, 토1-3)는 별도의 지적경계 구분 없이 이용중임. * 지상에 소유관계 불분명한 다수의 과수목 토1) 자두나무 약 10~15년생. 약 150주. 토2) 자두나무 약 10~15년생, 약 40주. 토3) 자두나무 약 10~15년생, 약 100주)이 식재되어 있음.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2016-03-16 | 소유권이전(매매) | 이OOOOOO | 0 | 각 1/2 | |
| 2(갑5) | 2023-05-26 | 이진복지분가압류 | 페OOOOO | 56,061,531 | 소멸 | 말소기준등기2023카단62112 |
| 3(갑6) | 2024-03-21 | 이진복지분가압류 | 서OOOOOO | 15,930,464 | 소멸 | 2024카단512 |
| 4(갑7) | 2025-02-25 | 강제경매 | (OOOOOOOOOO | 75,008,921 | 소멸 | 2025타경10131, 페퍼저축은행 가압류의 본 압류로의 이행 |
| 5(갑8) | 2025-06-04 | 이진복지분가압류 | 신OOOOOO | 11,835,009 | 소멸 | 2025카단50012 |
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