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최종 업데이트: 2026-05-30 09:37
2025타경30169
전주지방법원 남원지원 2계(063-620-2731)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
2025타경30169 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 전북특별자치도 남원시 아영면 구상리 558-1입니다. 전주지방법원 남원지원 2계(063-620-2731)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-22 00:00:00입니다. 최저가는 20,034,000원입니다.
| 소재지 |
-
(전북특별자치도 남원시 아영면 구상리 558-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 104.62㎡ (31.65평)
|
| 현재 위치 | 전북특별자치도 남원시 아영면 구상리 558-1 |
| 소유자 / 채무자 | 박병태 / 이종희 외1 |
| 채권자 | 유니애대부 유한회사 외1 |
| 배당종기일 | 2025-07-30 |
감정가
58,406,820
최저가
20,034,000
보증금
2,003,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-09 | 58,406,820 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-13 | 40,885,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-18 | 28,620,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-06-22 | 20,034,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)오케이대부캐피탈강남 | 주거용 건물의전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
2,500,000
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 구상리 558-1 | 가축사육제한구역,(영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역,보전관리지역 / 대 599㎡ (181.2평) | 30,000 | 17,970,000원 |
| 건물 | 송리길 49-52 [구상리 558-1]경량철골조립식구조 조립식판넬지붕 | 단층 | 단독주택 / 90.62㎡(27.41평) | 411,000 | 37,244,820원 |
| 제시외건물 | 송리길 49-52 [구상리 558-1]경량철골구조판넬지붕 | 단층 | 주택일부 / 14㎡(4.24평) | 228,000 | 3,192,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 전북특별자치도 남원시 아영면 구상리에 소재하는 "송리마을" 인근에 소재하며, 주위는 농가주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임. * 본건 또는 인근까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 부정형 완경사지로, 기준시점 현재 "주거용건부지"임 * 서측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㉡)매각 포함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2024-05-30 | 소유권이전(상속) | 박OO | 0 | 협의분할에 의한 상속 | |
| 2(을3) | 2024-07-22 | 근저당 | (OOOOOOOOOOOO | 37,500,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2024-07-22 | 전세권(건물의전부) | (OOOOOOOOOOOO | 2,500,000 | 소멸 | 존속기간:2024.07.22~2027.07.22 |
| 4(을5) | 2025-01-06 | 근저당 | (OOOOOOOOOOOO | 45,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑3) | 2025-05-01 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOOO | 26,082,890 | 소멸 | 2025타경30170 |
| 6(갑4) | 2025-05-01 | 강제경매 | 유OOOOOOOO | 65,481,957 | 소멸 | 2025타경30169 |
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