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2026타경50201 충청북도 진천군 구암길 11, 광혜원코아루아파트 105동 14층 1402호 아파트[공급33평형] 경매 이미지

2026타경50201

청주지방법원 본원 3계(043-249-7303)

부동산 부동산강제경매 유찰 진행중

청주지방법원 본원 3계(043-249-7303) 매각기일 2026-07-01 00:00:00 사건번호 2026타경50201 최근 확인 2026-05-30 09:54 다음 확인 2026-07-02 09:00

2026타경50201 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 충청북도 진천군 구암길 11, 광혜원코아루아파트 105동 14층 1402호입니다. 청주지방법원 본원 3계(043-249-7303)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-07-01 00:00:00입니다. 최저가는 154,350,000원입니다.

소재지	충청북도 진천군 구암길 11, 광혜원코아루아파트 105동 14층 1402호 (충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 1085)
물건종류	아파트[공급33평형]
면적	토지: 50.35㎡ (15.23평) 건물: 84.94㎡ (25.69평)
현재 위치	충청북도 진천군 구암길 11, 광혜원코아루아파트 105동 14층 1402호
소유자 / 채무자	이한웅 / 이한웅
채권자	신한카드(주)
배당종기일	2026-04-14

감정가

220,500,000

최저가

154,350,000

보증금

15,435,000

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차 (진행)	2026-05-27	220,500,000	유찰
2차 (진행)	2026-07-01	154,350,000
3차 (진행)	2026-08-05	108,045,000
4차 (진행)	2026-09-09	75,632,000

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
건물	16층중 14층	10.12.29	84.9362㎡(25.69평)[공급33평] / 주거용	154,350,000

현황 및 위치

* 본건은 충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 소재 '광혜원중학교' 남서측 근경에 위치하며 인 근은 중소규모의 공장, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. * 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여 건은 용이합니다. * 부정형 평지로 아파트 건부지로 이용중입니다. * 서측으로 노폭 약 12M, 북측으로 노폭 약 10M 정도의 아스팔트 및 보도블럭포장도로와 단지 내 도로가 연계되어 있습니다.

전문가 코멘트

☞ [미납관리비] 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.

등기부 현황

건물

순위	접수일자	권리종류	권리자	채권금액	소멸여부	비고
1(갑7)	2020-11-13	소유권이전(매매)	이OO	0		거래가액:159,000,000
2(을8)	2020-11-13	근저당	국OOOOOOOOO	108,900,000	소멸	말소기준등기
3(갑8)	2025-06-13	가압류	삼OOOOOO	10,641,630	소멸	2025카단10099
4(갑9)	2025-07-21	가압류	신OOOOOO	21,565,257	소멸	2025카단10131
5(갑10)	2025-08-28	가압류	(OOOOOOOOO	17,295,452	소멸	2025카단21
6(갑11)	2026-02-13	강제경매	신OOOOOO	23,858,811	소멸	2026타경50201, 신한카드주식회사 가압류의 본 압류로의 이행

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