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최종 업데이트: 2026-05-30 10:43
![2026타경501247 인천광역시 서구 청라에메랄드로 78, 딜라이트타워 5층 515호 오피스텔[계약18평형] 경매 이미지](/storage/auctions/23194/EjalMixDlVqp.jpg)
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2026타경501247
인천지방법원 본원 19계(032-860-1619)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
2026타경501247 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 인천광역시 서구 청라에메랄드로 78, 딜라이트타워 5층 515호입니다. 인천지방법원 본원 19계(032-860-1619)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-07-03 00:00:00입니다. 최저가는 54,880,000원입니다.
| 소재지 |
인천광역시 서구 청라에메랄드로 78, 딜라이트타워 5층 515호
(인천광역시 서구 청라동 167-16)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약18평형] |
| 면적 |
토지: 6.40㎡ (1.94평)
건물: 27.92㎡ (8.45평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 청라에메랄드로 78, 딜라이트타워 5층 515호 |
| 소유자 / 채무자 | 박지수 / 박지수 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2026-04-14 |
감정가
78,400,000
최저가
54,880,000
보증금
5,488,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-29 | 78,400,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-07-03 | 54,880,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-08-04 | 38,416,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-09-07 | 26,891,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김수빈 | 주거용 제5층 제515호 |
전입: 2022-03-29
확정: 2022-03-14 배당: 2024-06-03 |
85,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 5층 | 12.04.03 | 27.916㎡(8.44평)[계약18평] / 업무시설(오피스텔) | 54,880,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라1동 우체국" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 오피스텔, 아파트, 각종 근린생활시설 및 업무시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진출입 가능하며 본건 인근에 버스정류장이 소재함. * 대체로 장방형의 토지로 업무시설, 제1종 및 제2종 근린생활시설 및 교육연구시설 건부지 등으로 이용중임. * 본건 서측, 남측, 동측으로 도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다. ☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2023-02-28 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:80,000,000 | |
| 2(을5) | 2024-06-03 | 주택임차권(제5층 제515호) | 김OO | 85,000,000 | 소멸 | 전입:2022.03.29확정:2022.03.14 |
| 3(갑6) | 2025-09-30 | 압류 | 서OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑7) | 2026-02-12 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 85,000,000 | 소멸 | 2026타경501247 |
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