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최종 업데이트: 2026-05-30 10:52
2026타경501157
인천지방법원 본원 19계(032-860-1619)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
2026타경501157 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 인천광역시 부평구 주부토로 286-1, 구분건물 1층 101호입니다. 인천지방법원 본원 19계(032-860-1619)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-07-03 00:00:00입니다. 최저가는 69,300,000원입니다.
| 소재지 |
인천광역시 부평구 주부토로 286-1, 구분건물 1층 101호
(인천광역시 부평구 갈산동 66-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 28.50㎡ (8.62평)
건물: 36.30㎡ (10.98평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 부평구 주부토로 286-1, 구분건물 1층 101호 |
| 소유자 / 채무자 | 박일성 / 박일성 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2026-04-13 |
감정가
99,000,000
최저가
69,300,000
보증금
6,930,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-29 | 99,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-07-03 | 69,300,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-08-04 | 48,510,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-09-07 | 33,957,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정도형 | 주거용 1층 101호 |
전입: 2021-09-01
확정: 2021-07-16 배당: 2023-10-19 |
100,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 3층중 1층 | 91.06.18 | 36.3㎡(10.98평) / 다세대주택 | 19,800,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 "부평북초등학교" 남측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로, 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 2필 일단의 평탄한 자루형 토지로, 다세대주택의 건부지로 이용 중임. * 본건 북서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 본건 토지 "2. 갈산동 66-15"의 지목은 등기사항전부증명서상 "대", 토지대장 및 토지이용계획확인서상 "전"으로 서로 상이함. * 외필지 : 갈산동 66-15
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-09-14 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:100,000,000 | |
| 2(갑6) | 2023-06-29 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2023-07-13 | 가압류 | 주OOOOOOO | 225,000,000 | 소멸 | 2023카단104220 |
| 4(을7) | 2023-10-19 | 주택임차권(1층 101호) | 정OO | 100,000,000 | 소멸 | 전입:2021.09.01확정:2021.07.16 |
| 5(갑8) | 2025-12-26 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑9) | 2026-02-10 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 100,000,000 | 소멸 | 2026타경501157 |
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