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2026타경501101 인천광역시 서구 경서로18번길 12, 경서힐타운 5동 3층 303호 다세대(빌라)[공급12평형] 경매 이미지

2026타경501101

인천지방법원 본원 19계(032-860-1619)

부동산 부동산강제경매 유찰 진행중

인천지방법원 본원 19계(032-860-1619) 매각기일 2026-07-03 00:00:00 사건번호 2026타경501101 최근 확인 2026-05-30 11:02 다음 확인 2026-07-04 09:00

2026타경501101 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 인천광역시 서구 경서로18번길 12, 경서힐타운 5동 3층 303호입니다. 인천지방법원 본원 19계(032-860-1619)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-07-03 00:00:00입니다. 최저가는 70,700,000원입니다.

소재지	인천광역시 서구 경서로18번길 12, 경서힐타운 5동 3층 303호 (인천광역시 서구 경서동 764-10)
물건종류	다세대(빌라)[공급12평형]
면적	토지: 23.63㎡ (7.15평) 건물: 38.01㎡ (11.5평)
현재 위치	인천광역시 서구 경서로18번길 12, 경서힐타운 5동 3층 303호
소유자 / 채무자	박성현 / 박성현
채권자	주택도시보증공사
배당종기일	2026-04-13

감정가

101,000,000

최저가

70,700,000

보증금

7,070,000

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차 (진행)	2026-05-29	101,000,000	유찰
2차 (진행)	2026-07-03	70,700,000
3차 (진행)	2026-08-04	49,490,000
4차 (진행)	2026-09-07	34,643,000

임차인 현황

임차인명	점유여부	전입/확정/배당	보증금 / 차임	예상배당액	대항력
송인후	주거용	전입: 2024-07-05 확정: - 배당: -	0 월 0	0	없음
신호성	주거용 제3층 제303호	전입: 2019-12-23 확정: 2019-11-29 배당: 2024-01-29	95,000,000 월 0	0	있음

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
건물	4층중 3층	11.01.03	38.01㎡(11.5평)[공급12평] / 다세대주택	50,500,000	* 개별난방설비

현황 및 위치

* 본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 경서초등학교 남동측 인근에 소재하며, 부근은 다세대주택 위주의 공동주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 주거의 제반 환경은 보통시 됨. * 본건까지 제반 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. * 가각정리된 장방형 평지로서 공동주택(다세대주택)건물 부지로 이용중임. * 본건토지 북서측 및 북동측으로 로폭 약 8~10m내외의 소로에 각각 접함.

전문가 코멘트

☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.

등기부 현황

건물

순위	접수일자	권리종류	권리자	채권금액	소멸여부	비고
1(갑7)	2019-12-26	소유권이전(매매)	박OO	0		거래가액:98,000,000
2(갑8)	2022-08-26	압류	국OOOOOOOO	0	소멸	말소기준등기
3(갑9)	2023-05-17	가압류	주OOOOOOO	3,597,500,000	소멸	2023카단102947
4(을5)	2024-01-29	주택임차권(제3층 제303호)	신OO	95,000,000	소멸	전입:2019.12.23확정:2019.11.292차확:없음
5(갑10)	2025-05-12	압류	서OOOOOOOO	0	소멸
6(갑11)	2026-02-10	강제경매	주OOOOOOOOOOOOOOO	95,000,000	소멸	2026타경501101

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