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2026타경60383

서울중앙지방법원 2025차전90018 지급명령 주의사항 ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 260,000,000원, 전입일 2022. 7. 8., 확정일자 2022. 4. 12.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 전문가멘트 ☞ [미납관리비] 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다. 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세

부동산 부동산강제경매 결과 대기 진행중
서울중앙지방법원 2025차전90018 지급명령 주의사항 ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 260,000,000원, 전입일 2022. 7. 8., 확정일자 2022. 4. 12.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 전문가멘트 ☞ [미납관리비] 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다. 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세 매각기일 2026-06-09 00:00:00 사건번호 2026타경60383 최근 확인 2026-05-30 11:08 다음 확인 2026-06-10 09:00

2026타경60383 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 파주시 새꽃로 10, 후곡마을주공아파트 606동 1층 103호입니다. 서울중앙지방법원 2025차전90018 지급명령 주의사항 ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 260,000,000원, 전입일 2022. 7. 8., 확정일자 2022. 4. 12.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 전문가멘트 ☞ [미납관리비] 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다. 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-09 00:00:00입니다. 최저가는 245,000,000원입니다.

소재지
경기도 파주시 새꽃로 10, 후곡마을주공아파트 606동 1층 103호
(경기도 파주시 금촌동 1022)
물건종류 아파트[공급23평형]
면적
토지: 39.38㎡ (11.91평)
건물: 59.56㎡ (18.02평)
현재 위치 경기도 파주시 새꽃로 10, 후곡마을주공아파트 606동 1층 103호
소유자 / 채무자 윤성옥 / 윤성옥
채권자 주택도시보증공사
배당종기일 2026-05-12
감정가
245,000,000
최저가
245,000,000
보증금
24,500,000
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2026-06-09 245,000,000
2차 (진행) 2026-07-14 171,500,000
3차 (진행) 2026-08-18 120,050,000
4차 (진행) 2026-09-22 84,035,000
임차인 현황
임차인명 점유여부 전입/확정/배당 보증금 / 차임 예상배당액 대항력
박진배 주거용 전부
전입: 2022-07-08
확정: 2022-04-12
배당: 2024-07-15
260,000,000
월 0
 0 있음
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
건물 25층중 1층 04.11.11 59.56㎡(18.02평)[공급23평] / 아파트 98,000,000
현황 및 위치
* 본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 "금릉중학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 공공기관, 근린생활시설, 공원 등이 소재함. * 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 금릉역(경의중앙선)이 소재하는바 대중교통상황은 보통임. * 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. * 본건은 단지내 도로가 서측으로 외곽 공도와 연계되어 있음.
전문가 코멘트
☞ [미납관리비] 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
2(을9) 2024-07-15 주택임차권(전부) 박OO 260,000,000 전입:2022.07.08확정:2022.04.12
3(갑12) 2024-07-24 가압류 경OOOOOOOOOOOOO 16,666,672 소멸 말소기준등기2024카단102994
4(갑13) 2026-02-10 강제경매 주OOOOOOOOOOOOOOOOO 284,864,088 소멸 2026타경60383
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