목록으로 최종 업데이트: 2026-05-30 11:11

2026타경60343 경기도 파주시 하우3길 16, 운정팰리스 101동 2층 201호 다세대(빌라)[공급20평형] 경매 이미지

2026타경60343

서울중앙지방법원 2024차전174077 지급명령 주의사항 ▶신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 최희정)로부터 2026.4.23.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세

부동산 부동산강제경매 결과 대기 진행중

2026타경60343 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 파주시 하우3길 16, 운정팰리스 101동 2층 201호입니다. 서울중앙지방법원 2024차전174077 지급명령 주의사항 ▶신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 최희정)로부터 2026.4.23.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-04 00:00:00입니다. 최저가는 204,000,000원입니다.

소재지	경기도 파주시 하우3길 16, 운정팰리스 101동 2층 201호 (경기도 파주시 야당동 61-1)
물건종류	다세대(빌라)[공급20평형]
면적	토지: 67.40㎡ (20.39평) 건물: 56.74㎡ (17.16평)
현재 위치	경기도 파주시 하우3길 16, 운정팰리스 101동 2층 201호
소유자 / 채무자	고은찬 / 고은찬
채권자	주택도시보증공사
배당종기일	2026-05-04

감정가

204,000,000

최저가

204,000,000

보증금

20,400,000

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격
1차 (진행)	2026-06-04	204,000,000
2차 (진행)	2026-07-08	142,800,000
3차 (진행)	2026-08-12	99,960,000
4차 (진행)	2026-09-16	69,972,000

임차인 현황

임차인명	점유여부	전입/확정/배당	보증금 / 차임	대항력
김동원	주거용 전부	전입: 2023-11-21 확정: 2021-05-31 배당: 2026-03-27	2,000,000 월 650,000	있음
주택도시보증공사	주거용 전부	전입: 2021-06-18 확정: 2021-05-31 배당: 2026-05-04	192,000,000 월 0	있음
최희정	주거용 전부	전입: 2021-06-18 확정: 2021-05-31 배당: 2023-07-19	192,000,000 월 0	있음

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
건물	4층중 2층	17.01.20	56.74㎡(17.16평)[공급20평] / 다세대주택	122,400,000

현황 및 위치

* 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 「운정4동 행정복지센터」 동측 인근에 위치하며, 주위는 연립, 다세대주택 등이 밀집하고 있으며 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서,제반 주위환경은 보통입니다. * 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장 및 경의중앙선"운정역"이소재하는 등 교통상황은 보통입니다. * 인접 토지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다 * 본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

전문가 코멘트

☞ 임차인 김동원은 주택임차권등기명령이 경료된 주택을 그 이후에 임차한 임차인으로, 주택임대차보호법 제3조3의 6항에 따라 최우선변제권은 없으나, 대법원판례[2022다246610, 246627]에 근거하여 대항력과 우선변제권은 인정되는것으로 보았으니 참고 하시기 바랍니다.

등기부 현황

건물

순위	접수일자	권리종류	권리자	채권금액	소멸여부	비고
1(갑10)	2021-09-07	공유자전원지분전부이전	고OO	0		매매, 거래가액:147,000,000
2(을1)	2023-07-19	주택임차권(전부)	최OO	192,000,000	소멸	전입:2021.06.18확정:2021.05.31
3(갑11)	2026-02-06	강제경매	주OOOOOOOOOOOOOOOOO	192,000,000	소멸	말소기준등기2026타경60343

관련 문서 (PDF) 로그인 후 PDF 다운로드가 가능합니다

PDF 문서는 로그인 후 사용 가능합니다.

로그인하면 관련 문서를 다운로드할 수 있습니다.

로그인

메뉴

2026타경60343

건물