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최종 업데이트: 2026-05-30 11:18
2026타경50154
서울서부지방법원 본원 1계(02-3271-1321)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2026타경50154 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 서울특별시 은평구 은평로21길 34-5, 시니어캐슬클라시온 8층 804호입니다. 서울서부지방법원 본원 1계(02-3271-1321)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-30 00:00:00입니다. 최저가는 649,600,000원입니다.
| 소재지 |
서울특별시 은평구 은평로21길 34-5, 시니어캐슬클라시온 8층 804호
(서울특별시 은평구 녹번동 91-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 노유자시설 |
| 면적 |
토지: 16.35㎡ (4.95평)
건물: 45.87㎡ (13.88평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 은평구 은평로21길 34-5, 시니어캐슬클라시온 8층 804호 |
| 소유자 / 채무자 | 박종철 / 박종철 |
| 채권자 | 함열신협 |
| 배당종기일 | 2026-04-23 |
감정가
812,000,000
최저가
649,600,000
보증금
64,960,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-26 | 812,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-06-30 | 649,600,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-08-04 | 519,680,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-09-08 | 415,744,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 조선주 | 주거용 전부 |
전입: 2021-04-01
확정: 2021-04-01 배당: 2024-07-10 |
210,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 주택도시보증공사(조선주의승계인) | 주거용 전부 |
전입: 2021-04-01
확정: 2021-04-01 배당: 2026-04-22 |
210,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 12층중 8층 | 06.01.20 | 45.87㎡(13.88평) / 복지시설(노인복지시설) | 406,000,000 | * 지하주차장설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 "은평구청" 북동측 인근에 위치함.주위는 아파트단지,다세대주택,근린생활시설,공공시설 등이 혼재하는 지역으로서제반주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철역 "3호선 녹번역" 및 노선버스정류장이소재하는 등 제반교통사정은 보통시됨. * 평지에 소재한 부정형 토지로서 교육연구 및 복지시설(노인복지시설)로 이용중임. * 본건 남동측 및 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장된 도로에 각각 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2015-03-11 | 소유권이전 | 김OO | 0 | 거래가액 금388,130,000원 | |
| 2(을1) | 2015-03-11 | 근저당 | 함OOO | 252,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑9) | 2015-03-11 | 소유권이전(매매) | (OOOOO | 0 | 거래가액 금388,130,000원, 2015년7월16일 가등기에 기한 본등기이행 | |
| 4(갑11) | 2017-07-05 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:440,000,000 | |
| 5(을2) | 2024-07-10 | 주택임차권(전부) | 조OO | 210,000,000 | 소멸 | 전입:2021.04.01확정:2021.04.01 |
| 6(을3) | 2025-06-05 | 근저당 | (OOOOOOOOOOOO | 60,000,000 | 소멸 | |
| 7(갑13) | 2026-01-09 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑14) | 2026-02-09 | 임의경매 | 함OOO | 210,000,000 | 소멸 | 2026타경50154 |
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