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최종 업데이트: 2026-05-30 12:17
2025타경505312
인천지방법원 본원 12계(032-860-1612)
부동산
부동산임의경매
매각
완료
2025타경505312 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 인천광역시 서구 원당대로 983, 이안테라디움검단101,주건축물 1동 2층 204-2호입니다. 인천지방법원 본원 12계(032-860-1612)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-08 00:00:00입니다. 최저가는 95,550,000원입니다.
| 소재지 |
인천광역시 서구 원당대로 983, 이안테라디움검단101,주건축물 1동 2층 204-2호
(인천광역시 서구 원당동 1041-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 4.11㎡ (1.24평)
건물: 17.59㎡ (5.32평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 원당대로 983, 이안테라디움검단101,주건축물 1동 2층 204-2호 |
| 소유자 / 채무자 | 최연리 / 최연리 |
| 채권자 | 수원화성오산축협 |
| 배당종기일 | 2025-04-24 |
감정가
195,000,000
최저가
95,550,000
보증금
9,555,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = true
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 119,537,500원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 인천 신혜원 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-05-15 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-05 | 195,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-07 | 136,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-08 | 95,550,000 |
진행 메모
매각 : 119,537,500 원 (61.3%)
(입찰 1 명,매수인:인천 신혜원)
매각결정기일 : 2026.05.15 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.06.18
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 12층중 2층 | 24.01.29 | 17.587㎡(5.32평) / 근린생활시설( 현황 인테리어 공사중 작업중단상태) | 136,500,000 | * 지하주차장 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 서구 원당동 소재 아라역사거리 서측 인근에 위치하며, 주위는 상업업무용, 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임 * 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임 * 정방형의 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임 * 본건 건물 남측 및 북측으로 폭 약 40미터 및 16미터 내외의 도로와 각각 접함
참고사항
* 내부 벽체 및 출입문이 철거되고 인근 호수와 일괄하여 한 호실로 이루어져 있으며 인테리어 공사를 하던 중 중단된 상태임 * 각 호별 표기는 바닥에 페인트로 쓰여 있으며, 각 구분소유 물건별 통로가 도면으로 확인되고 각 전유부분의 위치와 면적이 도면 등에 의하여 특정 할 수 있어 원상회복이 용이하고 그 비용이 크지 않을 것으로 판단되는 점 등을 고려하여 각 호별 독립성이 인정됨(감정평가서 참조) * 현장에 소유자가 외부인 출입을 막기위해 설치한 현수막이 있음(감정평가서 참조)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2024-03-28 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | 거래가액:637,079,086 | |
| 2(을1) | 2024-03-28 | 근저당 | 수OOOOOOOOOOOOOO | 1,614,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2025-01-24 | 임의경매 | 수OOOOOOO | 1,372,579,807 | 소멸 | 2025타경505312 |
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