목록으로
최종 업데이트: 2026-05-30 14:09
2025타경649
대구지방법원 본원 11계(053-757-6779)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경649 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경상북도 영천시 조교동 72-1입니다. 대구지방법원 본원 11계(053-757-6779)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-09 00:00:00입니다. 최저가는 1,480,712,000원입니다.
| 소재지 |
-
(경상북도 영천시 조교동 72-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 영천시 조교동 72-1 |
| 소유자 / 채무자 | 최대규 / 최대규 |
| 채권자 | 대구경북능금농협 |
| 배당종기일 | 2025-05-22 |
감정가
4,316,944,000
최저가
1,480,712,000
보증금
148,071,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-05 | 4,316,944,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-06 | 3,021,861,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-08 | 2,115,303,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-06-09 | 1,480,712,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 조교동 72-1 / 공원,제1종지구단위계획구역,소로1류(폭 10m~12m),소로2류(폭 8m~10m)...공원,제1종지구단위계획구역,소로1류(폭 10m~12m),소로2류(폭 8m~10m),제1종일반주거지역,가축사육제한구역 | 5,736 | 510,000원(195,100원) |
| 토지 | 2 | 조교동 72-2 | 제1종지구단위계획구역,소로2류(폭 8m~10m),제1종일반주거지역,가축사육제한구역 / 대 175㎡ (52.94평) | 544,000 | 95,200,000원 |
| 토지 | 3 | 조교동 73-1 | 제1종지구단위계획구역,소로2류(폭 8m~10m),제1종일반주거지역,가축사육제한구역 / 대 202㎡ (61.11평) | 594,000 | 119,988,000원 |
| 토지 | 4 | 조교동 73-2 | 공원,제1종지구단위계획구역,소로2류(폭 8m~10m),제1종일반주거지역,가축사육제한구역 / 전 2376㎡ (718.74평) | 495,000 | 1,176,120,000원 |
| 제시외기타 | 조교동 72-1철파이프조 강판지붕 | 단층 | 창고 / 4.6㎡(1.39평) | 60,000 | 276,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 영천시 조교동에 소재하는 "농산물도매시장" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 과수원 등 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 있음 * 본건 또는 본건 인근까지 차량의 출입은 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하여 제반 교통사정은 보통임 * 4)인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형토지로서, "과수원" 으로 이용중임. 1)인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형토지로서, "과수원" 으로 이용중임. 2)인접지와 등고평탄한 사다리형토지로서, "주거나지" 상태임. 3)인접지와 등고평탄한 부정형토지로서, "주거나지" 상태임 * 2,3)지적도상 맹지이나, 인접지를 경유하여 통행 가능함. 1,4)남측으로 약2m 포장도로에 접함
참고사항
* 일괄매각 * 과수목 포함 * 제시외 건물 포함 * 토2,3) 맹지임 * 본건 토지는 도시계획시설 도로 등에 저촉되는바, 이에 따른 제한사항을 감안하여 평가하였음 * 토1)지상에 소재하는 포도나무, 비닐하우스 등 시설물(급수시설, 전기시설, 지지대, 개폐시설 등) 등 및 토4)지상에 소재하는 복숭아나무 등은 거래관행에 의거하여 토지에 포함 평가하였음 * 토1,4)남측으로 인접한 도로는 현장조사 당시 확장공사가 예정인 것으로 탐문조사 되었음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2000-02-03 | 소유권이전(상속) | 최OO | 0 | 협의분할 상속 | |
| 2(을1) | 2000-08-10 | 근저당 | 대OOOOOOO | 140,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2006-12-07 | 근저당 | 대OOOOOOO | 210,000,000 | 소멸 | |
| 4(을5) | 2008-07-14 | 근저당 | 대OOOOOOO | 130,000,000 | 소멸 | |
| 5(을6) | 2011-03-04 | 근저당 | 대OOOOOOO | 156,000,000 | 소멸 | |
| 6(을7) | 2013-09-30 | 근저당 | 대OOOOOOO | 130,000,000 | 소멸 | |
| 7(을8) | 2013-09-30 | 지상권(토지의전부) | 대OOOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2013.09.30~2013.10.3030일 |
| 8(을9) | 2014-11-06 | 근저당 | 대OOOOOOO | 300,000,000 | 소멸 | |
| 9(을10) | 2016-10-26 | 근저당 | 대OOOOOOO | 360,000,000 | 소멸 | |
| 10(을11) | 2021-02-09 | 근저당 | 대OOOOOOO | 240,000,000 | 소멸 | |
| 11(을12) | 2025-02-14 | 근저당 | 이OO | 550,000,000 | 소멸 | |
| 12(을13) | 2025-02-14 | 근저당 | 이OO | 450,000,000 | 소멸 | |
| 13(갑2) | 2025-03-11 | 임의경매 | 대OOOOOOO | 2,244,882,071 | 소멸 | 2025타경649 |
관련 문서 (PDF)
로그인 후 PDF 다운로드가 가능합니다
PDF 문서는 로그인 후 사용 가능합니다.
로그인하면 관련 문서를 다운로드할 수 있습니다.