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최종 업데이트: 2026-05-30 15:32
2026타경67
대전지방법원 본원 8계(042-470-1808)
부동산
부동산임의경매
결과 대기
진행중
2026타경67 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 대전광역시 중구 부사동 401-7입니다. 대전지방법원 본원 8계(042-470-1808)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-11 00:00:00입니다. 최저가는 790,425,080원입니다.
| 소재지 |
-
(대전광역시 중구 부사동 401-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 325.38㎡ (98.43평)
|
| 현재 위치 | 대전광역시 중구 부사동 401-7 |
| 소유자 / 채무자 | 구태규,최은선 / 구태규 |
| 채권자 | 창신새마을금고 |
| 배당종기일 | 2026-05-12 |
감정가
790,425,080
최저가
790,425,080
보증금
79,042,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-06-11 | 790,425,080 | |
| 2차 (진행) | 2026-07-16 | 553,297,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-08-20 | 387,307,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-10-01 | 271,114,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김시릴라 | 주거용 102호 |
전입: 2026-01-21
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 문기순 | 주거용 302호 |
전입: 2019-10-01
확정: 2019-09-16 배당: 2026-03-19 |
80,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 정은숙 | 주거용 203호 |
전입: 2019-05-28
확정: 2019-05-28 배당: 2026-04-06 |
50,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 최재광 | 주거용 202호 |
전입: 2019-12-13
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 한국토지주택공사 | 주거용 2층 202호 |
전입: 2019-12-13
확정: 2019-11-26 배당: 2026-04-23 |
55,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 부사동 401-7 / 도시계획구역,주거환경개선지구,가축사육제한구역,제2종일반주거지역,...도시계획구역,주거환경개선지구,가축사육제한구역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역,중점경관관리구역,상대보호구역 | 266 | 1,570,000원(870,200원) |
| 토지 | 2 | 부사동 401-7 | 도시계획구역,주거환경개선지구,가축사육제한구역,제2종일반주거지역,...도시계획구역,주거환경개선지구,가축사육제한구역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역,중점경관관리구역,상대보호구역 / 대 50㎡ (15.13평) | 519,000 | 25,950,000원 |
| 건물 | 1 | 사득로 32 [부사동 401-7]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 다중주택 | 109 | 1,066,000원 |
| 2 | 2층 | 다중주택 | 108.18㎡(32.72평) / 1,066,000원 | 115,319,880 | * 사용승인:2016.05.30 |
| 3 | 3층 | 다중주택 | 108.18㎡(32.72평) / 1,066,000원 | 115,319,880 | * 사용승인:2016.05.30 |
현황 및 위치
* 대상물건은 대전광역시 중구 부사동 소재 대전신일여중고 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 연립주택 등이 혼재한 기존 주택지대임. * 대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 부정형의 토지로서 지반은 대체로 평탄하며, 주거용 건부지 및 인접대지의 진출입로 등으로 이용중임. * 북동측으로 노폭 약 12미터, 남동측으로 노폭 약 8미터 정도의 포장도로와 각각 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 조경수,주차시설, 확장형발코니,옥탑, 계단실 포함 * 3층 공부상 다중주택(3호)이나, 현황은 다중주택(2호)임 * 대상토지 중 일부는 인접대지의 진출입로로 이용중임
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2020-03-30 | 소유권이전(매매) | 구OOOOOO | 0 | 각 1/2 | |
| 2(을2) | 2020-04-09 | 근저당 | 창OOOOOO | 360,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑9) | 2024-08-20 | 구태규지분가압류 | 충OOOOOOO | 50,850,000 | 소멸 | 2024카단63 |
| 4(갑10) | 2024-08-21 | 구태규지분가압류 | 신OOOOO | 99,471,810 | 소멸 | 2024카단55510 |
| 5(갑11) | 2024-09-04 | 구태규지분가압류 | 중OOOOO | 22,278,592 | 소멸 | 2024카단55926 |
| 6(갑12) | 2025-07-28 | 구태규지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑13) | 2026-02-05 | 임의경매 | 창OOOOOO | 247,294,185 | 소멸 | 2026타경67 |
| 8(을4) | 2026-02-12 | 주택임차권(2층 202호) | 한OOOOOOO | 55,000,000 | 전입:2019.12.13확정:2019.11.26 |
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