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최종 업데이트: 2026-05-30 16:15
2025타경27
대전지방법원 공주지원 2계(041-840-5743)
부동산
부동산임의경매
매각
완료
2025타경27 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 충청남도 공주시 탄천면 대학리 산77-1입니다. 대전지방법원 공주지원 2계(041-840-5743)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-26 00:00:00입니다. 최저가는 57,606,409원입니다.
| 소재지 |
-
(충청남도 공주시 탄천면 대학리 산77-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 공주시 탄천면 대학리 산77-1 |
| 소유자 / 채무자 | 조길호 / 박상숙 |
| 채권자 | 청양군산림조합 |
| 배당종기일 | 2025-05-26 |
감정가
117,564,100
최저가
57,606,409
보증금
5,760,700
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = true
매각
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 58,100,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 박영규 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | - |
| 매각허가 결정일 | - | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 117,564,100 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 82,294,870 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-26 | 57,606,409 |
진행 메모
매각 : 58,100,000 원 (49.42%)
(입찰 1 명,매수인:박영규)
매각결정기일 : 2026.06.02
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 대학리 산77-1 | 임업용산지,농림지역,가축사육제한구역 / 임야 24595㎡ (7439.99평) | 5,390 | 132,567,050원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 공주시 중동 소재 "중동초등학교" 북측 및 서측 인근에 소재 주위는 임야, 농경지 및 단독주택 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨 * 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 인근 및 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨 * 부정형 완경사지로서 자연림임 * 지적도상 맹지이나 인접 토지를 통하여 접근 가능함
참고사항
* 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임 * 임지상에 자생 중인 소나무 및 활잡목 등은 일반적인 거래관행에 따라 임지에 포함하여 평가하였음 * 남서측에 폐가 2동이 소재하나 천정 및 벽이 무너져 내려 바람을 피할 수 없는 상태로 방치되어 있어, 이에 구애없이 토지를 평가하였음
전문가 코멘트
☞ [분묘기지권] 분묘는 외형적으로 묘지임을 인식할 수 있는 형태가 되어야 하며, 분묘기지권의 성립요건은 ① 타인 소유의 토지에 소유자의 승낙을 받아 분묘를 설치한 경우, ② 타인 소유의 토지에 승낙 없이 분묘를 설치하고 20년간 평온·공연하게 그 분묘의 기지를 점유하여 시효취득(장사법 2001년 1월 12일 이전), ③ 자기소유의 토지에 분묘를 설치한 자가 그 후에 분묘기지에 대한 소유권을 유보하거나 또는 분묘도 함께 이전한다는 특약 없이 토지를 처분한때, 위 요건 중 어느 하나에 해당될 경우 성립되나 그렇지 않은 경우 연고자를 찾아 협의 또는 소송을 통하여 이장하면 되고 무연고묘지는 장사 등에 관한 법률 제27조, 제28조에 따라 개장허가를 얻어 화장 후 유골을 10년 동안 봉안하였다가 처리하여야 합니다. ※ 토지소유자는 분묘기지권자에게 분묘가 존속하는 기간 동안 지료청구가 가능합니다. 관련판례[대법원2015다206850판결],[대법원2017다228007] 참조
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1971-12-15 | 소유권이전(매매) | 조OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2013-02-26 | 근저당 | 청OOOOOO | 560,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2013-03-04 | 지상권(토지의전부) | 청OOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2013.03.04~2043.03.0430년 |
| 5(갑2) | 2025-03-06 | 임의경매 | 청OOOOOO | 418,275,619 | 소멸 | 2025타경27 |
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