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최종 업데이트: 2026-05-30 16:21
2025타경601
수원지방법원 안양지원 4계(031-8086-1284)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경601 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 안양시 만안구 덕천로152번길 25, 안양아이에스비즈타워센트럴 지층 비209호입니다. 수원지방법원 안양지원 4계(031-8086-1284)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-23 00:00:00입니다. 최저가는 114,176,000원입니다.
| 소재지 |
경기도 안양시 만안구 덕천로152번길 25, 안양아이에스비즈타워센트럴 지층 비209호
(경기도 안양시 만안구 안양동 1432)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트형공장 |
| 면적 |
토지: 18.69㎡ (5.65평)
건물: 81.90㎡ (24.77평)
|
| 현재 위치 | 경기도 안양시 만안구 덕천로152번길 25, 안양아이에스비즈타워센트럴 지층 비209호 |
| 소유자 / 채무자 | 변영표 / 변영표 |
| 채권자 | 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2025-06-27 |
감정가
223,000,000
최저가
114,176,000
보증금
11,417,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 223,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 178,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-19 | 142,720,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-06-23 | 114,176,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 28층중 지하 | 22.01.06 | 81.9㎡(24.77평) / 지식산업센터(창고) | 144,950,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "덕천초등학교" 동북측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공장 및 창고 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통상황은 보통임. * 인접지와 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서 근린생활시설, 지식산업센터 및 지원시설 건부지로 이용중임. * 본건 외곽 4면으로 공도와 연계됨.
참고사항
* 지하2층임 ☞현황서상 내용:1. 이 건 부동산은 지하2층에 소재하는 것으로 판단되는데 지하2층의 위치 안내도와 건축물현황도를 참고하여 위치를 특정한 후 부동산의 해당 호실표지로써 부동산을 확인하였음(관리사무소를 방문하여 확인하였음)2. 출입문은 유리문으로 되어 있으며 내부는 창고로 사용중일 것으로 추정되는데(`창고 24`라는 표지가 부착되어 있음) 방문시마다 부동산 내부에는 불이 켜져 있지만 문을 두드리고 불러도 응답은 없고 방문시마다 문이 잠겨 있었음.(안내문 부착)3. 유리로 된 출입문을 통하여 외부에서 내부를 관찰한바 내부의 공간을 나누어( `101`, `102`라고 표시된 부분 있음) 창고로 사용할 것이라고 추측되지만 내부에 들어갈 수 없어 확인할 수 없으며 부동산에 상주하는 근무자나 관리자도 없는 것으로 판단됨.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2022-04-21 | 소유권이전(매매) | 변OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2022-04-21 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 169,200,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도 전:농협은행 |
| 3(을2) | 2022-04-29 | 근저당 | 농OOOOOOO | 13,200,000 | 소멸 | |
| 4(갑6) | 2024-12-05 | 가압류 | 토OOOOOO | 176,179,196 | 소멸 | 2024카단56077 |
| 5(갑7) | 2025-01-03 | 압류 | 안OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑8) | 2025-01-10 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑9) | 2025-04-14 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 321,435,635 | 소멸 | 2025타경601 |
| 8(갑10) | 2025-12-31 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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