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최종 업데이트: 2026-05-30 16:25
2022타경1229
청주지방법원 제천지원 1계(043-640-2040)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
완료
2022타경1229 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 충청북도 제천시 봉양읍 미당리 931-6입니다. 청주지방법원 제천지원 1계(043-640-2040)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-01 00:00:00입니다. 최저가는 306,698,000원입니다.
| 소재지 |
-
(충청북도 제천시 봉양읍 미당리 931-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 과수원 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 제천시 봉양읍 미당리 931-6 |
| 소유자 / 채무자 | 박종호외 1명 / 박종호 |
| 채권자 | (주)수정대부 외 2명 |
| 배당종기일 | 2023-02-27 |
감정가
479,216,000
최저가
306,698,000
보증금
30,669,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-09 | 479,216,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-20 | 383,373,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-06-01 | 306,698,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 미당리 931-6 / 생산관리지역,소하천구역,가축사육제한구역 | 795 | 55,000원(19,800원) |
| 토지 | 2 | 미당리 931-7 | 생산관리지역,소하천구역,가축사육제한구역 / 과수원 999㎡ (302.2평) | 75,000 | 74,925,000원 |
| 토지 | 3 | 미당리 931-21 | 생산관리지역,소하천구역,가축사육제한구역 / 과수원 5160㎡ (1560.9평) | 52,000 | 268,320,000원 |
| 토지 | 4 | 미당리 931-20 | 생산관리지역,소하천구역,가축사육제한구역 / 과수원 147㎡ (44.47평) | 18,000 | 2,646,000원 |
| 토지 | 5 | 미당리 931-25 | 생산관리지역,가축사육제한구역 / 과수원 1792㎡ (542.08평) | 50,000 | 89,600,000원 |
현황 및 위치
=====2023타경360(병합)===== * 충북 제천시 봉양읍 미당리 소재 "미당1리마을" 북서측 인근에 위치하고 있는 부동산[지목상"과수원" 5필지, 현황 토2토지 주택 신축 중 중단 상태, 기호2~5토지 휴경지,전,농로 등))이며, 주위는 농경지,과수원,농촌마을,전원주택,중소규모 공장,축산농장,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. * 본건 토지 5필지는 지적도상 맹지이나 인근 타인소유 토지의 도로부분을 이용하여 소형 차량 이나 도보로 접근 가능하며, 인근에 농촌마을이 있어 교통상황은 보통임. * 2)토지 형태는 사다리형으로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며,지목은 "과수원" 이나 현황 주택 신축신고를 득한 후 신축공사 중 중단 상태임(2층건 주택골조 및 벽체공사와 외벽 일부 마감한 상태) 4)토지형태는 삼각형으로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며,지목은 "과수원" 이나 경사지로서 일부 휴경지 및 일부 구거임. 3)토지 형태는 부정형으로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며,지먹은 "과수원" 이나, 현황 휴경지임. 1)토지 형태는 부정형으로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며,지목은 "과수원" 이나 현황 일부 "전",일부 휴경지,일부 농로로 이용하고 있음. 5)토지 형태는 부정형으로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며,지목은 "과수원" 이나 현황은 일부 "전", 일부 휴경지임. * 2)지적도상 맹지이나 인근 타인소유 토지의 도로,농로 및 토3토지를이용하여 접근 가능함. 4,5)맹지임 3)지적도상 맹지이나 인근 타인소유 토지의 도로 및 농로를 이용하여 접근 가능함. 1)지적도상 맹지이나 인근 타인소유 토지의 도로(로폭 약3m)를 이용하여 접근 가능함.
참고사항
* 일괄매각 * 본건 토지 지목이 과수원 이나 현황은 과수원으로 이용하지 않음. * 토2)는 지목이 과수원 이나 현황은 봉양읍으로부터 신축신고를 득한 후 주택 신축 중임. * 토2)의 평가는 주택 신축 중 중단 상태이나 이에 영향 없이 평가 하였음 * 토2)의 동측 일부는 소하천구역에 저촉됨. * 토4)은 지목이 과수원 이나 현황은 경사지로서 일부 휴경지 일부 구거 이며, 전체가 소하천구역에 저촉됨. * 토3)은 지목이 과수원 이나 현황은 휴경지 상태이며 동측 일부는 소하천구역에 저촉. * 토1)은 지목이 과수원 이나 현황은 일부 "전", 일부 "휴경지", 일부 "농로" 로 이용하고 있으며 동측 일부는 소하천구역에 저촉됨. * 토5)는 지목이 과수원 이나 현황은 일부 "전" 일부 휴경지 상태임. * 본건 토지는 지적도상 맹지이나 외부에서 연결되는 인근 타인소유 토지(산79-7, 산79-5,931-1,931-26)의 현황 도로부분을 통하여 접근 가능. * 위의 내용 및 그외 자세한 사항은 병합된 2023타경360 감정평가서 참조
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(을1) | 2019-10-31 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 390,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도 전:동제천새마을금고 |
| 2(을2) | 2019-11-01 | 지상권(토지의전부) | 엠OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2019.11.01~2049.11.0130년, 양도 전:동제천새마을금고 |
| 3(갑1) | 2020-07-08 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:100,000,000 | |
| 4(을3) | 2020-07-08 | 근저당 | (OOOOOO | 170,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑2) | 2021-05-18 | 가압류 | 곽OO | 13,893,636 | 소멸 | 2021카단110 |
| 6(을4) | 2021-07-01 | (주)수정대부근저당권변경 | (OOOOOO | 270,000,000 | 소멸 | 변경계약 |
| 7(갑3) | 2021-08-23 | 가압류 | 최OO | 290,000,000 | 소멸 | 2021카합16 |
| 8(갑6) | 2022-05-30 | 강제경매 | 최OO | 307,113,972 | 소멸 | 2022타경516, 최준호 가압류의 본 압류로의 이행 |
| 9(갑7) | 2022-11-25 | 임의경매 | (OOOOOO | 270,000,000 | 소멸 | 2022타경1229 |
| 10(갑8) | 2023-05-04 | 임의경매 | 엠OOOOOOOO | 255,090,230 | 소멸 | 2023타경360 |
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