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최종 업데이트: 2026-05-30 17:51
2024타경6233
서울남부지방법원 본원 5계(02-2192-1933)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2024타경6233 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 서울특별시 영등포구 신길로38길 16, 신길리버스시티 지2층 비201호입니다. 서울남부지방법원 본원 5계(02-2192-1933)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-07-14 00:00:00입니다. 최저가는 268,288,000원입니다.
| 소재지 |
서울특별시 영등포구 신길로38길 16, 신길리버스시티 지2층 비201호
(서울특별시 영등포구 신길동 235-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 39.53㎡ (11.96평)
건물: 159.91㎡ (48.37평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 영등포구 신길로38길 16, 신길리버스시티 지2층 비201호 |
| 소유자 / 채무자 | 문창웅 / 문창웅 |
| 채권자 | 수협은행 |
| 배당종기일 | 2025-04-02 |
감정가
524,000,000
최저가
268,288,000
보증금
26,828,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-04 | 524,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-09 | 419,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-21 | 335,360,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-07-14 | 268,288,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 지하1층 | 21.08.19 | 159.91㎡(48.37평) / 제2종근린생활시설(공실) | 314,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 "우신초등학교" 남측 인근에 위치하며 부근은 가마산로를 따라 근린생활시설 및 업무시설등이 혼재하고 후면은 아파트 및 다세대주택등의 공동주택과 소규모 근린생활시설, 각급 학교등이 혼재하여 형성되어 있는바 제반 여건은 보통임 * 본건까지 차량 출입이 자유로우며 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하고 남서측 원거리에 지하철 7호선 "신풍역" 등이 위치하는바 대중교통 편의도는 보통임 * 본건은 부정형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재건(업무시설 및 근린생활시설)부지로 이용중임 * 본건 동측으로 약 6미터폭, 서측으로 약 4미터폭등의 포장도로와 각각 접하며 출입도로 상태는 보통임
참고사항
* 현황상 "공실 "임 * 본건이 속한 구분건물은 지2층 ~ 1층은 근린생활시설, 2층 ~ 14층은 업무시설(오피스텔)로 이루어져 있음
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다. ☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2023-05-04 | 소유권이전(매매) | 문OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2023-05-04 | 근저당 | 수OOOOOOOOOO | 1,560,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2023-05-17 | 근저당 | 수OOO | 72,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑6) | 2024-10-17 | 가압류 | 강OOOOOOO | 98,190,000 | 소멸 | 2024카단21046 |
| 5(갑7) | 2024-12-06 | 압류 | 영OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑8) | 2024-12-27 | 임의경매 | 수OOOOOOOOOO | 1,397,936,541 | 소멸 | 2024타경6233 |
| 7(갑9) | 2025-02-20 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 15,002,460 | 소멸 | 2025카단20110 |
| 8(갑10) | 2025-03-11 | 가압류 | 소OOOOOOOOO | 82,230,098 | 소멸 | 2025카단20153 |
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