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최종 업데이트: 2026-05-30 17:54
2024타경5169
광주지방법원 장흥지원 2계(061-860-1542)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
2024타경5169 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 전라남도 강진군 군동면 군동계산길 53, 두산경복궁 1동 4층 401호입니다. 광주지방법원 장흥지원 2계(061-860-1542)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-08 00:00:00입니다. 최저가는 97,280,000원입니다.
| 소재지 |
전라남도 강진군 군동면 군동계산길 53, 두산경복궁 1동 4층 401호
(전라남도 강진군 군동면 호계리 737)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 101.24㎡ (30.63평)
건물: 84.99㎡ (25.71평)
|
| 현재 위치 | 전라남도 강진군 군동면 군동계산길 53, 두산경복궁 1동 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | 모아푸드(주) / 모아푸드(주) |
| 채권자 | 신한은행 |
| 배당종기일 | 2024-05-16 |
감정가
152,000,000
최저가
97,280,000
보증금
9,728,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-09 | 152,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-20 | 121,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-06-08 | 97,280,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-27 | 77,824,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박왕섭 | 전부 |
전입: 2021-04-05
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 13.02.19 | 84.9874㎡(25.71평) / 연립주택(도시형 생활주택) | 152,000,000 |
현황 및 위치
*본건은 전라남도 강진군 군동면 호계리 소재 "강진종합운동장" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 주택, 전, 답 등이 혼재한 근교농경지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. *본건 단지 내로 차량진입 가능하며, 읍소재지 주변에 위치하여 제반 교통상황은 보통시됩니다 * 3필 일단의 사다리형 평지로서, 연립주택부지로 이용중입니다. * 북측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 단지 내 주차장시설이 되어 있습니다.
참고사항
* 외필지 : 호계리 738-3, 738-5
전문가 코멘트
☞ 임차인이 작성한 무상임대차 확인서에서 비롯된 매수인의 신뢰가 매각절차에 반영된 경우, 임차인이 매수인의 건물인도청구에 대하여 대항력 있는 임대차를 주장하여 임차보증금반환과의 동시이행의 항변을 하는 것은 금반언 또는 신의성실의 원칙에 반하여 허용될 수 없다.[대법원 2016다228215 판결]
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-03-26 | 소유권이전(매매) | 모OOOOOO | 0 | 거래가액:148,000,000 | |
| 2(을7) | 2021-11-15 | 근저당 | 신OOOOOOOOOOOOO | 600,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2023-12-08 | 가압류 | 광OOO | 382,771,973 | 소멸 | 2023카단2238 |
| 4(갑7) | 2024-02-21 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 498,317,580 | 소멸 | 2024카단1036 |
| 5(갑8) | 2024-02-21 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 27,000,000 | 소멸 | 2024카단1037 |
| 6(갑9) | 2024-02-23 | 임의경매 | 신OOOOOOOOOO | 600,000,000 | 소멸 | 2024타경72 |
| 7(갑10) | 2024-03-13 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑11) | 2024-04-22 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑12) | 2024-05-14 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 73,168,000 | 소멸 | 2024카단1097 |
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