목록으로
최종 업데이트: 2026-05-30 18:03
2025타경5234
광주지방법원 장흥지원 2계(061-860-1542)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경5234 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 전라남도 장흥군 장동면 북교리 483입니다. 광주지방법원 장흥지원 2계(061-860-1542)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-08 00:00:00입니다. 최저가는 32,117,000원입니다.
| 소재지 |
-
(전라남도 장흥군 장동면 북교리 483)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 전라남도 장흥군 장동면 북교리 483 |
| 소유자 / 채무자 | 한재길 / 한재길 |
| 채권자 | 장흥군산림조합 |
| 배당종기일 | 2025-07-03 |
감정가
50,182,000
최저가
32,117,000
보증금
3,211,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-09 | 50,182,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-20 | 40,146,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-06-08 | 32,117,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-27 | 25,694,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 북교리 483 / 가축사육제한구역,보전관리지역 | 1,157 | 22,000원(7,560원) |
| 토지 | 2 | 북교리 482 | 가축사육제한구역,보전관리지역 / 답 63㎡ (19.06평) | 22,000 | 1,386,000원 |
| 토지 | 3 | 북교리 483-1 | 가축사육제한구역,보전관리지역 / 답 454㎡ (137.34평) | 22,000 | 9,988,000원 |
| 토지 | 4 | 북교리 480 | 가축사육제한구역,보전관리지역 / 답 215㎡ (65.04평) | 22,000 | 4,730,000원 |
| 토지 | 5 | 북교리 484 | 가축사육제한구역,보전관리지역 / 답 392㎡ (118.58평) | 22,000 | 8,624,000원 |
현황 및 위치
* 대상물건은 전라남도 장흥군 장동면 북교리 소재 " 석교마을" 인근에 산재하여 위치하며, 부근은 농가주택, 농경지 및 야산 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 보통임. * 대상토지 또는 대상토지 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 군내버스 승강장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임. * 부정형 내지 사다리형의 평지로, 인접지의 여러 필지들과 합배미하여 일단 의 답으로 이용중임. * 1,3,5 ) 북서측으로 노폭 약 4 미터의 아스팔트포장도로에 접함. 2,4 ) 지적도상 맹지임.
참고사항
* 일괄매각
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2010-12-28 | 소유권이전(증여) | 한OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2013-02-08 | 근저당 | 장OOOOOO | 37,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2019-04-11 | 근저당 | 장OOOOOO | 32,500,000 | 소멸 | |
| 4(갑3) | 2024-12-20 | 가압류 | 제OOOOOOOOOO | 22,493,211 | 소멸 | 2024카단1296 |
| 5(갑4) | 2025-01-08 | 가압류 | (OOOOOO | 21,226,716 | 소멸 | 2025카단30022 |
| 6(갑5) | 2025-04-04 | 임의경매 | 장OOOOOO | 42,565,580 | 소멸 | 2025타경5234 |
관련 문서 (PDF)
로그인 후 PDF 다운로드가 가능합니다
PDF 문서는 로그인 후 사용 가능합니다.
로그인하면 관련 문서를 다운로드할 수 있습니다.