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최종 업데이트: 2026-05-30 20:48
![2025타경2086 광주광역시 서구 광천동 10-30 다세대(빌라)[공급23평형] 경매 이미지](/storage/auctions/23428/YIYZmhfDJvD6.jpg)
![2025타경2086 광주광역시 서구 광천동 10-30 다세대(빌라)[공급23평형] 경매 이미지](/storage/auctions/23428/MAUBm1kdTuRk.jpg)
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![2025타경2086 광주광역시 서구 광천동 10-30 다세대(빌라)[공급23평형] 경매 이미지](/storage/auctions/23428/42QLlIUf75uv.jpg)
![2025타경2086 광주광역시 서구 광천동 10-30 다세대(빌라)[공급23평형] 경매 이미지](/storage/auctions/23428/sGhydxHk0nn4.jpg)
2025타경2086
광주지방법원 본원 12계(062-239-1623)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
완료
2025타경2086 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 광주광역시 서구 광천동 10-30입니다. 광주지방법원 본원 12계(062-239-1623)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-07-10 00:00:00입니다. 최저가는 157,500,000원입니다.
| 소재지 |
-
(광주광역시 서구 광천동 10-30)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급23평형] |
| 면적 |
토지: 41.11㎡ (12.44평)
건물: 64.32㎡ (19.46평)
|
| 현재 위치 | 광주광역시 서구 광천동 10-30 |
| 소유자 / 채무자 | 이성옥 / 이성옥 |
| 채권자 | 두암신협 |
| 배당종기일 | 2025-06-16 |
감정가
225,000,000
최저가
157,500,000
보증금
15,750,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-06 | 225,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-17 | 157,500,000 | 변경 |
| (진행) | 2026-05-29 | 157,500,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-07-10 | 157,500,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박해미 | 주거용 501호 전부 |
전입: 2022-06-07
확정: 2022-05-17 배당: 2025-05-22 |
85,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(입주자박해미) | 주거용 501호 전부 |
전입: 2022-06-07
확정: 2022-05-17 배당: 2025-06-04 |
85,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 16.08.18 | 64.324㎡(19.46평)[공급23평] / 주거용 | 225,000,000 | * 도시가스보일러에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 광주광역시 서구 광천동 소재 "광주광천동우체국" 동측 인근에 소재하는 공동주택 내 단위세대(다온빌(통칭) 제5층 제501호)로서, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 주를 이루는 주거지대로 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 편의성은 대체적으로 무난시 됨. * 인접지 대비 등고 평탄한 유사사다리형의 "다세대주택 건부지"임. * 본건 북측으로 폭 약6M 내외의 아스팔트 포장도로, 서측으로 폭 약2M 내외의 콘크리트 포장도로에 접함
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2020-03-13 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:300,000,000 | |
| 2(을4) | 2020-03-13 | 근저당 | 두OOO | 138,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2024-11-01 | 주택임차권(전부) | 한OOOOOOO | 85,000,000 | 소멸 | 전입:2022.06.07확정:2022.05.17전: 2022년6월7일 (입주자 박해미) |
| 4(갑8) | 2024-11-07 | 가압류 | 중OOOOO | 6,683,540 | 소멸 | 2024카단1086 |
| 5(갑9) | 2024-11-21 | 가압류 | 전OOOOOOO | 27,060,000 | 소멸 | 2024카단5346 |
| 6(갑10) | 2025-03-27 | 임의경매 | 두OOO | 198,442,333 | 소멸 | 2025타경2086 |
| 7(갑11) | 2025-04-11 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑12) | 2025-08-27 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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