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목록으로 최종 업데이트: 2026-05-30 21:08

2026타경501038

인천지방법원 본원 19계(032-860-1619)

부동산 부동산강제경매 유찰 진행중
인천지방법원 본원 19계(032-860-1619) 매각기일 2026-07-03 00:00:00 사건번호 2026타경501038 최근 확인 2026-05-30 21:08 다음 확인 2026-07-04 09:00

2026타경501038 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 인천광역시 부평구 마장로272번길 89, 경남아파트 301동 14층 1405호입니다. 인천지방법원 본원 19계(032-860-1619)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-07-03 00:00:00입니다. 최저가는 308,000,000원입니다.

소재지
인천광역시 부평구 마장로272번길 89, 경남아파트 301동 14층 1405호
(인천광역시 부평구 산곡동 145)
물건종류 아파트[공급41평형]
면적
토지: 51.56㎡ (15.6평)
건물: 123.93㎡ (37.49평)
현재 위치 인천광역시 부평구 마장로272번길 89, 경남아파트 301동 14층 1405호
소유자 / 채무자 손지원 / 손지원
채권자 주택도시보증공사
배당종기일 2026-04-13
감정가
440,000,000
최저가
308,000,000
보증금
30,800,000
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2026-05-29 440,000,000 유찰
2차 (진행) 2026-07-03 308,000,000
3차 (진행) 2026-08-04 215,600,000
4차 (진행) 2026-09-07 150,920,000
임차인 현황
임차인명 점유여부 전입/확정/배당 보증금 / 차임 예상배당액 대항력
이상담 주거용 제14층 제1405호
전입: 2020-12-10
확정: 2020-12-10
배당: 2024-12-18
330,000,000
월 0
 0 있음
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
건물 20층중 14층 92.11.21 123.93㎡(37.49평)[공급41평] / 아파트 220,000,000
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 부평구 산곡동에 소재하고, “인천부곡초등학교” 동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하며 주위환경은 보통임. * 본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임. * 2필지 일단의 부정형 토지이며, “아파트” 건부지임. * 단지 내 포장도로를 통하여 외부 공도에 연계됨.
참고사항
* 외필지 : 산곡동 145-7 * 행정구역변경(인천광역시 북구 산곡동 -> 인천광역시 부평구 산곡동)
전문가 코멘트
☞ [미납관리비] 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑4) 2020-12-10 소유권이전(매매) 손OO 0 거래가액:360,000,000
2(을11) 2022-08-30 근저당 (OOOOOO 30,000,000 소멸 말소기준등기
3(을12) 2023-05-04 근저당 (OOOOOOOO 210,000,000 소멸
4(갑9) 2024-07-01 가압류 강OO 120,000,000 소멸 2024카단107114 , 청구금액:손지원 60,000,000원, 강영규 60,000,000원
5(을14) 2024-12-18 주택임차권(제14층 제1405호) 이OO 330,000,000 전입:2020.12.10확정:2020.12.10
6(갑10) 2025-04-28 압류 부OOOOOOOOO 0 소멸
7(갑11) 2026-02-06 강제경매 주OOOOOOOOOOOOOOO 330,000,000 소멸 2026타경501038
8(갑12) 2026-02-26 압류 국OOOOOOO 0 소멸
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