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최종 업데이트: 2026-05-30 21:13
2025타경11593
울산지방법원 본원 6계(052-216-8266)
부동산
부동산임의경매
배당 종결
완료
2025타경11593 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 울산광역시 북구 강동산하4로 21울산광역시 북구 강동산○○○○, 센트럴플레이스 6층 601호센트럴플○○입니다. 울산지방법원 본원 6계(052-216-8266)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-03-04 00:00:00입니다. 최저가는 247,940,000원입니다.
| 소재지 |
울산광역시 북구 강동산하4로 21울산광역시 북구 강동산○○○○, 센트럴플레이스 6층 601호센트럴플○○
(울산광역시 북구 산하동 1001-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 63.77㎡ (19.29평)
건물: 185.63㎡ (56.15평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 북구 강동산하4로 21울산광역시 북구 강동산○○○○, 센트럴플레이스 6층 601호센트럴플○○ |
| 소유자 / 채무자 | (주)문수이앤씨 / (주)문수이앤씨 |
| 채권자 | 중앙농협 |
| 배당종기일 | 2022-06-24 |
감정가
506,000,000
최저가
247,940,000
보증금
24,794,000
진행 상태 / 매각 결과
배당 종결
completed = true
배당종결
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 배당종결 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 334,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 울산남구 이○○ |
| 차순위 입찰가 | 251,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-11 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | 2026-05-12 | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-04 | 247,940,000 |
진행 메모
매각 : 334,000,000 원 (66.01%)
(입찰 2 명,매수인:울산남구 이○○ / 차순위금액 251,000,000원)
매각결정기일 : 2026.03.11 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.10
대금납부 2026.03.19 / 배당기일 2026.05.12
배당종결 2026.05.12
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 6층 | 16.09.06 | 185.625㎡(56.15평) / 주거용 | 369,380,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 울산광역시 북구 산하동 소재 "강동초등힉교" 동측 인근에 위치하는 센트럴플레이스 6층 601호로서 주변은 근린생활시설, 아파트 및 오피스텔 등으로 형성된 지역임 * 본건까지 차량출입 가능하며 제반교통사정은 보통시됨. * 세장형의 토지로서 근린생활시설 및 단독주택 건부지로 이용중임. * 본건 북측으로 폭 약 20미터 내외의 도로와 접함.
참고사항
▶등기부상 주소: 울산광역시 북구 산하동 강동산하지구52블록3로트 * 단독주택으로 이용중임 * 본건(대지권 목적인 토지 "울산 북구 산하동 291 답 1084㎡와 동소 산하동 292 답 1369㎡")은 강동산하지구 내 토지로 토지대장에 의하면 2021.03.23. 구획정리 완료되었으며 확정지번은 산하동 1001-3번지이고 토지대장상 환지면적은 971.0㎡이고, 등기사항전부증명서 상 대지권 지분은 971.10분의 63.78임. 대지권면적은 토지대장 면적(971㎡)*대지권비율(63.78/971.10)=63.77 로 산출함 * 이 법원 2022타경102620 부동산강매경매는 2025. 12. 8. 취하 ▶ 종전사건 2022타경102620 으로 진행되다가 2025.12.08 로 취하후 본 사건 2025타경11593으로 재진행됨 (최저가격은 2022타경102620 으로 진행시 유찰가격임)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2016-09-09 | 소유권보존 | (OOOOOOO | 0 | ||
| 2(을3) | 2020-07-29 | 근저당 | 중OOO | 360,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2025-04-07 | 임의경매 | 중OOO | 307,084,224 | 소멸 | 2025타경11593 |
| 4(갑7) | 2025-12-12 | 압류 | 북OOOOOOOO | 0 | 소멸 |