목록으로
최종 업데이트: 2026-05-30 22:42
2024타경8880
수원지방법원 본원 9계(031-210-1269)
부동산
부동산임의경매
매각
완료
2024타경8880 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 용인시 수지구 만현로 82-4, 헤르메스상가 3층 303호입니다. 수원지방법원 본원 9계(031-210-1269)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-03 00:00:00입니다. 최저가는 305,200,000원입니다.
| 소재지 |
경기도 용인시 수지구 만현로 82-4, 헤르메스상가 3층 303호
(경기도 용인시 수지구 상현동 66-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 50.46㎡ (15.26평)
건물: 126.44㎡ (38.25평)
|
| 현재 위치 | 경기도 용인시 수지구 만현로 82-4, 헤르메스상가 3층 303호 |
| 소유자 / 채무자 | 강성추 외 2 / 이석진 |
| 채권자 | 농협은행 |
| 배당종기일 | 2024-10-30 |
감정가
436,000,000
최저가
305,200,000
보증금
30,520,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = true
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 318,280,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 주 |
| 차순위 입찰가 | 306,200,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-10 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-03 | 436,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-03 | 305,200,000 |
진행 메모
매각 : 318,280,000 원 (73%)
(입찰 4 명,매수인:주)영훈개발 / 차순위금액 306,200,000원)
매각결정기일 : 2026.04.10 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.22
대금납부 2026.04.23
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박두루 | 점포 전부 |
전입: -
확정: 2021-12-20 배당: 2024-10-29 |
30,000,000
월 1,500,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 3층 | 04.09.21 | 126.44㎡(38.25평) / 근린생활시설 | 305,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 "상현2동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하는 상가로서, 주위는 상업용, 아파트단지 등이 소재하는 지역이며, 제반 주위환경은 대체로 무난함. * 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 전철역이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통시됨. * 2필 일단의 "부정형 평지" 토지로서, "근린생활시설 건부지" 로 이용 중 임. * 본건 남서측, 남동측으로 노폭 약20m의 아스콘포장도로와 각각 접하며, 북서측으로 노폭 약6m의 아스콘포장도로와 접함.
참고사항
* 집합건축물대장(표제부 갑)에 위반건축물 표시 있음 * 외필지 : 상현동 66-18 ▶건축물대장상 표제부는 위반건축물이나 전유부는 위반건축물이 아니므로 입찰시 참고하시기 바랍니다
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2004-10-18 | 소유권보존 | 강OOOOO | 0 | 강성추,김석수,김흥수,김명희 각 25/100 | |
| 2(갑2) | 2012-04-20 | 김명희지분전부이전 | 이OO | 0 | 협의분할에 의한 상속, 25/100 | |
| 3(을5) | 2014-11-17 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOO | 1,440,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑3) | 2015-01-05 | 김석수지분전부이전 | 이OO | 0 | 매매, 25/100 | |
| 5(을6) | 2015-03-04 | 근저당 | 농OOO | 480,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑10) | 2020-12-21 | 김흥수지분전부이전 | 김OO | 0 | 협의분할에 의한 상속, 25/100, 캐나다인 | |
| 7(갑15) | 2023-09-11 | 갑구2,3번이석진지분압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(을7) | 2024-02-19 | 갑구2,3번이석진지분전부근저당 | 현OOOOOOO | 450,000,000 | 소멸 | |
| 9(갑20) | 2024-05-21 | 김태영지분압류 | 용OOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑21) | 2024-05-23 | 갑구2,3번이석진지분압류 | 용OOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 11(갑22) | 2024-08-13 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOO | 394,092,379 | 소멸 | 2024타경8880 |
| 12(갑23) | 2025-12-08 | 갑구2,3번이석진,10번김태영지분압류 | 용OOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
로그인 후 PDF 다운로드가 가능합니다
PDF 문서는 로그인 후 사용 가능합니다.
로그인하면 관련 문서를 다운로드할 수 있습니다.