목록으로
최종 업데이트: 2026-05-30 22:55
2024타경4815
대전지방법원 서산지원 2계(041-660-0692)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
완료
2024타경4815 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 충청남도 서산시 동문동 1012-4입니다. 대전지방법원 서산지원 2계(041-660-0692)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-03-03 00:00:00입니다. 최저가는 474,075,090원입니다.
| 소재지 |
-
(충청남도 서산시 동문동 1012-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 86.71㎡ (26.23평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 서산시 동문동 1012-4 |
| 소유자 / 채무자 | 문○○ / 문○○ |
| 채권자 | (주)장수주택건설 |
| 배당종기일 | 2025-08-14 |
감정가
474,075,090
최저가
474,075,090
보증금
47,407,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2026-03-03 | 474,075,090 | 취하 |
진행 메모
본사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (유)로얄항공여행사 | 점포 102호 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-01-31 |
5,000,000
월 440,000
|
0 | 없음 |
| CH○○ | 주거용 403호 |
전입: 2023-08-29
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| CU○○ | 주거용 호실 특정 안됨 |
전입: 2023-03-28
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| LU○○ | 주거용 403호 |
전입: 2023-05-18
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| LU○○ | 주거용 403호 |
전입: 2023-08-06
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이○○ | 점포 1층 1호 |
전입: -
확정: 2015-05-11 배당: 2025-01-07 |
10,000,000
월 500,000
|
0 | 없음 |
| 장○○ | 주거용 301호 |
전입: 2023-11-16
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 동문동 1012-4동○○ / 준주거지역,가축사육제한구역,시가지경관지구,도시지역 | 78 | 1,410,000원(556,600원) |
| 토지 | 2 | 동문동 1012-6동○○ | 준주거지역,가축사육제한구역,시가지경관지구,도시지역 / 대 28㎡ (8.47평) | 2,170,000 | 60,760,000원 |
| 토지 | 3 | 동문동 1012-12동○○ | 준주거지역,가축사육제한구역,시가지경관지구,도시지역 / 대 62㎡ (18.76평) | 2,170,000 | 134,540,000원 |
| 건물 | 1 | 안견로 245 [동문동 1012-12]안○○철근콘크리트조 슬라브지붕 | 1층 / 근린생횔시설 등 | 43 | 658,000원 |
| 2 | 2층 | 근린생횔시설 등 | 43.36㎡(13.12평) / 658,000원 | 28,530,880 | * 사용승인:2001.10.23☞ 전체면적 86.71㎡중 문○○ 지분 2분의 1 전부 매각 |
| 3 | 3층 | 다가구주택(방 4, 욕실 3, 주방 3 등) | 43.36㎡(13.12평) / 864,000원 | 37,463,040 | * 사용승인:2001.10.23☞ 전체면적 86.71㎡중 문○○ 지분 2분의 1 전부 매각 |
| 4 | 4층 | 다가구주택(방 4, 욕실 3, 주방 3 등) | 43.36㎡(13.12평) / 864,000원 | 37,463,040 | * 사용승인:2001.10.23☞ 전체면적 86.71㎡중 문○○ 지분 2분의 1 전부 매각 |
| 5 | 5층 | 다가구주택(방2, 거실 1, 욕실2, 주방 1 등) | 36.05㎡(10.91평) / 945,000원 | 34,067,250 | * 사용승인:2001.10.23☞ 전체면적 72.09㎡중 문○○ 지분 2분의 1 전부 매각 |
| 제시외건물및기타 | 안견로 245 [동문동 1012-12]안○○철근콘크리트조 슬라브지붕 | 옥탑 | 옥탑 / 6.35㎡(1.92평) | 0 | 2,740,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 서산시 동문동 소재 "서산초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 간선도로변으로는 노선상가지대가 형성되어 있으며, 후면으로는 주택 및 상가 혼용지대로서 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있음. * 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 북측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호한 편임. * 1)대체로 사다리형의 평지 및 일부 완경사를 이루는 토지로서 나지상태임. 2)대체로 사다리형의 평지로서 나지 상태임. 3)대체로 사다리형의 평지로서 주상복합용 건물의 부지로 이용중임. * 1)본건 서측 인근으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로가 소재함. 2)본건 북측 인근으로 왕복 4~5차선 서측 인근으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로가 소재함. 3)본건 북측 인근으로 왕복 4~5차선의 포장도로가 소재함.
참고사항
* 토지,건물) 일괄매각. 지분매각임. * 제시외건물(㉣) 매각포함. * 토지,건물) 지상 일부에 소재하는 포장 및 발코니 등은 토지 및 건물의 사용에 필요한 설비로서 토지 및 건물단가에 추가 반영하는 등 토지 및 건물에 포함하여 평가하였음. * 건물) 건물 중 1층은 제시목록 및 등기사항전부증명서상 63.72m²이나, 건축물 대장 및 현황 86.71m²로 건축물대장 면적을 기준으로 면적을 사정하였음. * 토2) 토3의 부속토지로서 용도상 불가분의 관계에 있다고 판단되어 일단지로 평가하였음. * 토2) 지상에 정장옥 소유의 목조 기와지붕 단층 주택 49.58m², 목조함석지붕 단층 주택 29.75m² 이 등기사항전부증명서상 등재되어 있으나, 말소대장상 2019.08.06.일(주택과-21988) 말소되었음. * 제시외 건물 기호㉣ 옥탑 위에 소유자 미상의 통신관련 시설물이 설치되어 있으니, 경매 입찰시 주의를 요함. ☞현황서상 내용: 토1,2)현황은 주차장으로 사용하고 있음. 건물)공부(철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 근린생활시설 및 단독주택)와 같음. 1층은 상가로 2개 점포(이채원헤어갤러리, 로얄항공여행사)가 운영 중에 있으며, 2층은 차대리콜센터라는 상호가 부착되어 있음(운영 여부는 불분명). 3층 및 4층은 다가구주택으로, 각 층별 3개 호실로 구분되어 있으며 5층은 1개로 다가구주택인 것으로 보임
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을13) | 2008-07-22 | 근저당 | 서OOO | 351,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑12) | 2024-11-19 | 문○○지분강제경매 | (OOOOOOOO | 188,477,813 | 소멸 | 2024타경4815 |