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2025타경3197 서울특별시 중랑구 봉화산로44길 25, 금성캐슬 5층 503호 다세대(빌라)[공급22평형] 경매 이미지

2025타경3197

서울북부지방법원 본원 7계(02-910-3677)

부동산 부동산임의경매 매각 진행중

서울북부지방법원 본원 7계(02-910-3677) 매각기일 2026-04-07 00:00:00 사건번호 2025타경3197 최근 확인 2026-04-26 07:50 다음 확인 2026-04-27 09:00

2025타경3197 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 서울특별시 중랑구 봉화산로44길 25, 금성캐슬 5층 503호입니다. 서울북부지방법원 본원 7계(02-910-3677)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-07 00:00:00입니다. 최저가는 313,600,000원입니다.

소재지	서울특별시 중랑구 봉화산로44길 25, 금성캐슬 5층 503호 (서울특별시 중랑구 상봉동 234-3)
물건종류	다세대(빌라)[공급22평형]
면적	토지: 37.08㎡ (11.22평) 건물: 63.66㎡ (19.26평)
현재 위치	서울특별시 중랑구 봉화산로44길 25, 금성캐슬 5층 503호
소유자 / 채무자	김민규 / 김민규
채권자	유아이제사십일차유동화전문 유한회사(양도인 : 신한은행)
배당종기일	2025-12-05

감정가

392,000,000

최저가

313,600,000

보증금

31,360,000

진행 상태 / 매각 결과

매각 completed = false 매각허가결정

상태 코드	2	상태 텍스트	매각허가결정
매각가	353,101,000원	매각가율	0%
입찰 수	4	매수인	이성훈
차순위 입찰가	352,555,500원	매각허가 결정	매각허가결정
매각허가 결정일	2026-04-14	대금 지급기한	-
대금 지급상태	-	배당기일	-
배당 종결일	-	다음 확인 예정	2026-04-27 09:00

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차 (진행)	2026-03-04	392,000,000	유찰
2차 (진행)	2026-04-07	313,600,000

진행 메모

매각 : 353,101,000 원 (90.08%)

(입찰 4 명,매수인:이성훈 / 차순위금액 352,555,500원)

매각결정기일 : 2026.04.14 - 매각허가결정

대금지급기한 : 2026.05.18

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
건물	6층중 5층	15.10.30	63.66㎡(19.26평)[공급22평] / 연립주택	117,600,000

현황 및 위치

* 본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 상봉중학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동 주택, 소규모 근린생활시설, 학교 등이 혼재하고 있음. * 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통시 됨. * 부정형의 토지로 연립주택 건부지로 이용중임. * 본건은 남서측으로 노폭 약4미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접하고 있음.

등기부 현황

건물

순위	접수일자	권리종류	권리자	채권금액	소멸여부	비고
1(갑2)	2015-11-18	소유권이전(매매)	김OO	0
2(을3)	2015-11-18	근저당	신OOOOOOOOO	247,200,000	소멸	말소기준등기
3(갑3)	2019-04-08	가압류	(OOOOOO	29,675,430	소멸	2019카단805529
4(갑4)	2022-12-02	압류	국OOOOOOOO	0	소멸
5(갑5)	2023-11-10	압류	중OOOOOOOOO	0	소멸
6(갑6)	2024-08-20	압류	국OOOOOOO	0	소멸
7(갑7)	2025-09-18	임의경매	신OOO	163,031,336	소멸	2025타경3197

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