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최종 업데이트: 2026-05-06 15:19
2024타경5820
서울북부지방법원 본원 8계(02-910-3678)
부동산
부동산임의경매
매각
완료
2024타경5820 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 서울특별시 도봉구 도봉로180나길 19, 힐스테이트도봉역웰가 근린생활시설동 1층 128호입니다. 서울북부지방법원 본원 8계(02-910-3678)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-14 00:00:00입니다. 최저가는 297,534,000원입니다.
| 소재지 |
서울특별시 도봉구 도봉로180나길 19, 힐스테이트도봉역웰가 근린생활시설동 1층 128호
(서울특별시 도봉구 도봉동 63)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 14.80㎡ (4.48평)
건물: 35.52㎡ (10.74평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 도봉구 도봉로180나길 19, 힐스테이트도봉역웰가 근린생활시설동 1층 128호 |
| 소유자 / 채무자 | 손정숙 / 손정숙 |
| 채권자 | 유에이치케이제칠차유동화전문유한회사(양도인: 하나은행) |
| 배당종기일 | 2025-01-21 |
감정가
908,000,000
최저가
297,534,000
보증금
29,753,400
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = true
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 297,534,101원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 이영주 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-14 | 908,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-18 | 726,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-16 | 581,120,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-27 | 464,896,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-10 | 371,917,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-14 | 297,534,000 |
진행 메모
매각 : 297,534,101 원 (32.77%)
(입찰 1 명,매수인:이영주)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.27
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 지하2층중 1층 | 23.08.25 | 35.5151㎡(10.74평) / 점포(셀프빨래방) | 635,600,000 | * 냉난방시설(시스템에어컨) |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 도봉구 도봉동 소재 누원고등학교 남서측 인근에 위치하며주위는 공동주택과 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨. * 본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 남서측 인근에국철(경원선) 도봉역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임, * 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형으로 주상복합부지로 이용중임. * 본건 남동측 및 남서측으로 약12m의 도로에 각각 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2023-12-14 | 소유권이전(매매) | 손OO | 0 | 거래가액 금899,858,000원 | |
| 2(을1) | 2023-12-14 | 근저당 | 하OOOOOOOOOO | 864,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2024-10-30 | 가압류 | 리OOOOOOOOOO | 25,911,607 | 소멸 | 2024카단206044 |
| 4(갑4) | 2024-11-08 | 임의경매 | 하OOOOOOOOOO | 721,737,987 | 소멸 | 2024타경5820 |
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