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최종 업데이트: 2026-04-23 00:13
2024타경122060
서울북부지방법원 본원 9계(02-910-3679)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
2024타경122060 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 서울특별시 중랑구 사가정로 376, 킴스타워2 6층 603호입니다. 서울북부지방법원 본원 9계(02-910-3679)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-03-10 00:00:00입니다. 최저가는 93,060,000원입니다.
| 소재지 |
서울특별시 중랑구 사가정로 376, 킴스타워2 6층 603호
(서울특별시 중랑구 면목동 637-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 6.65㎡ (2.01평)
건물: 16.51㎡ (4.99평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 중랑구 사가정로 376, 킴스타워2 6층 603호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)킴스종합건설 / (주)킴스종합건설 |
| 채권자 | 케이에스타경엔피엘대부(주) |
| 배당종기일 | 2025-02-11 |
감정가
284,000,000
최저가
93,060,000
보증금
9,306,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 108,010,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 김중태 |
| 차순위 입찰가 | 99,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-26 | 284,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-14 | 227,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-18 | 181,760,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-16 | 145,408,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-01-27 | 116,326,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-10 | 93,060,000 |
진행 메모
매각 : 108,010,000 원 (38.03%)
(입찰 2 명,매수인:김중태 / 차순위금액 99,000,000원)
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.17
대금납부 2026.03.31
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 9층중 6층 | 22.12.28 | 16.51㎡(4.99평) / 도시형생활주택-단지형다세대 | 207,320,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "사가정역(지하철7호선)" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장과 지하철역(7호선, 사가정역)이 소재하는 바, 제반 교통 사정은 보통임. * 인접지 대비 대체로 평탄한 가장형 토지로서 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대), 근린생활시설 건부지로 이용중임. * 본건 북측으로 노폭 약30미터, 동측으로 노폭 약8미터의 포장도로에 각각 접함.
참고사항
* 호별 내부를 통해 이용이 가능한 다락이 소재하는 바, 거래관행 등을 고려하여 다락부분을 포함하여 평가하였음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2023-01-11 | 소유권보존 | (OOOOOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2023-01-11 | 근저당 | 케OOOOOOOOOOOOO | 4,080,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:수지신용협동조합 |
| 3(갑3) | 2023-06-26 | 가압류 | 영OOOOOO | 206,505,480 | 소멸 | 2023카단105100 |
| 4(을2) | 2023-09-21 | 근저당 | 오OOOOO | 1,500,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑4) | 2024-05-29 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑6) | 2024-11-29 | 임의경매 | 케OOOOOOOOOOOOO | 3,524,795,080 | 소멸 | 2024타경122060 |
관련 문서 (PDF)
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