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최종 업데이트: 2026-05-01 00:07
2023타경5885
서울북부지방법원 본원 1계(02-910-3671)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
2023타경5885 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 서울특별시 중랑구 상봉중앙로6가길 6, 어반힐상봉 4층 401호입니다. 서울북부지방법원 본원 1계(02-910-3671)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-02 00:00:00입니다. 최저가는 97,668,000원입니다.
| 소재지 |
서울특별시 중랑구 상봉중앙로6가길 6, 어반힐상봉 4층 401호
(서울특별시 중랑구 상봉동 265-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 20.01㎡ (6.05평)
건물: 29.32㎡ (8.87평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 중랑구 상봉중앙로6가길 6, 어반힐상봉 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | 이이소영 / 이소영 |
| 채권자 | 이가연 |
| 배당종기일 | 2024-03-05 |
감정가
298,060,000
최저가
97,668,000
보증금
9,766,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-21 | 298,060,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-25 | 238,448,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-06 | 190,758,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-24 | 152,606,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-24 | 122,085,000 | 변경 |
| 5차 (진행) | 2026-04-28 | 122,085,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-06-02 | 97,668,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-07-07 | 78,134,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-08-11 | 62,507,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이가연 | 주거용 4층 401호 전부 |
전입: 2022-04-12
확정: 2022-03-31 배당: 2023-12-19 |
307,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 4층 | 20.12.10 | 29.32㎡(8.87평) / 방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등 | 119,200,000 | * 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
*본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 "상봉중학교" 서측 인근에 위치하며, 주변은 다세대·연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨. *본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(망우역,경춘선·경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨. *3필지 일단의 가장형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임. *본건 토지 동측, 북측, 남측으로 포장도로에 접함.
참고사항
* 제시외 건물 포함 * 외필지 :상봉동265-6, 265-7 * 본건 건물 옥상에 건물 내 각 호가 표시된 판넬조 제시외건물이 소재하며 그 중 1개호 출입문에 401호 표시가 되어있어 이를 본건의 부속 창고로 판단하였음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-02-24 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(갑5) | 2023-02-01 | 압류 | 국OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2023-12-20 | 강제경매 | 이OO | 307,000,000 | 소멸 | 2023타경5885 |
| 4(을1) | 2024-04-16 | 주택임차권(전부) | 이OO | 307,000,000 | 전입:2022.04.12확정:2022.03.31 | |
| 5(갑7) | 2025-12-05 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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