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최종 업데이트: 2026-05-01 00:08
2023타경100759
서울북부지방법원 본원 2계(02-910-3672)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2023타경100759 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 서울특별시 동대문구 왕산로 128, 동의보감타워 5층 502호입니다. 서울북부지방법원 본원 2계(02-910-3672)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-02 00:00:00입니다. 최저가는 12,698,000원입니다.
| 소재지 |
서울특별시 동대문구 왕산로 128, 동의보감타워 5층 502호
(서울특별시 동대문구 용두동 787)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 1.66㎡ (0.5평)
건물: 6.87㎡ (2.08평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 동대문구 왕산로 128, 동의보감타워 5층 502호 |
| 소유자 / 채무자 | 장봉만 / 정낙영 외5 |
| 채권자 | 김성원 |
| 배당종기일 | 2023-03-30 |
감정가
31,000,000
최저가
12,698,000
보증금
1,269,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2024-09-24 | 31,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-01-06 | 31,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 24,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-24 | 19,840,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-28 | 15,872,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-06-02 | 12,698,000 | 미진행 |
진행 메모
본사건은 미진행 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 18층중 5층 | 05.12.09 | 6.87㎡(2.08평) / 기타판매 및 영업시설(공실) | 18,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 동대문구 용두동 소재 지하철 1호선 "제기동역" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 상업업무용 부동산, 근린생활시설, 시장, 의료시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 공공시설 및 생활편익시설 등과의 접근성 등으로 보아 제반 환경은무난한 편임. * 본동까지 차량 출입이 가능하며, 인근지역에 버스정류장이 소재하고 서측 인근에 지하철 1호선 "제기동역"이 소재하는 등 일반대중교통사정은 무난한 편임. * 대체로 가각정리된 가장형의 토지로서, 판매 및 영업시설 건부지로 이용중임. * 북측 및 동측, 남측으로 자동차통행이 가능한 포장도로가 개설되어 있음.
참고사항
* 본건은 5층 전체가 하나로 통합되어 사용된 후 기준시점 현재 영업중단된 상태로 구두탐문되었으며, 본건의 경계는 벽체 및 경계선으로 구분되어 있지 않으며, 또한 호수를 식별할 수 있는 건물번호표지도 별도로 부착되어 있지 않는 상태인 바 경매진행시 참조하시기 바람. ☞현황서상 내용: 이 사건 물건지는 동의보감 타워 지하2층~지상18층 건물 중 동의보감백화점은 지하1층~지상8층 사용하고 있으며 위 건물중 5층 일부임.위 물건지 백화점은 2007년6월30일자로 폐쇄되어 현재까지 영업을 하지 않고, 현재 위 백화점 내부로 들어가는 길은 폐쇄됨. 지상 9층~18층은 오피스텔로 사용중. 지상 2층은 평생학습관이 위치함. 위 5층은 501~590호까지 구분되어 있으나 현재는 칸막이가 제거 되었고, 5층 전부가 통으로 된 상태이며 공실이고 내부 진입이 막힘.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(을1) | 2010-04-29 | 근저당 | 이OO | 2,400,000,000 | 소멸 | 말소기준등기계약양도전:수산업협동조합중앙회 |
| 2(갑1) | 2013-01-11 | 소유권이전(매매) | 장OO | 0 | 거래가액:15,000,000 | |
| 3(갑2) | 2013-02-18 | 소유권이전청구권가등기 | 대OOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 매매예약 |
| 4(을1) | 2022-12-28 | 이광희근저당일부이전 | 김OO | 100,000,000 | 소멸 | 확정채권일부양도전 |
| 5(갑3) | 2023-01-18 | 임의경매 | 김OO | 100,000,000 | 소멸 | 2023타경100759 |
| 6(갑4) | 2023-04-12 | 압류 | 동OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑5) | 2024-01-23 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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