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2024타경114878 서울특별시 강북구 인수봉로12길 15-23, 중앙연립14차 4층 401호 다세대(빌라)[공급23평형] 경매 이미지

2024타경114878

서울북부지방법원 본원 2계(02-910-3672)

부동산 부동산임의경매 매각 완료

서울북부지방법원 본원 2계(02-910-3672) 매각기일 2026-04-28 00:00:00 사건번호 2024타경114878 최근 확인 2026-05-06 16:05

2024타경114878 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 서울특별시 강북구 인수봉로12길 15-23, 중앙연립14차 4층 401호입니다. 서울북부지방법원 본원 2계(02-910-3672)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-28 00:00:00입니다. 최저가는 88,064,000원입니다.

소재지	서울특별시 강북구 인수봉로12길 15-23, 중앙연립14차 4층 401호 (서울특별시 강북구 미아동 791-1848)
물건종류	다세대(빌라)[공급23평형]
면적	토지: 27.25㎡ (8.24평) 건물: 55.56㎡ (16.81평)
현재 위치	서울특별시 강북구 인수봉로12길 15-23, 중앙연립14차 4층 401호
소유자 / 채무자	김도일(변경전성명:김종철) / 김도일(변경전성명:김종철)
채권자	한국양계축협
배당종기일	2024-11-04

감정가

172,000,000

최저가

88,064,000

보증금

8,806,400

진행 상태 / 매각 결과

매각 completed = true 매각

상태 코드	2	상태 텍스트	매각
매각가	105,045,071원	매각가율	0%
입찰 수	4	매수인	임주원
차순위 입찰가	105,000,000원	매각허가 결정	-
매각허가 결정일	-	대금 지급기한	-
대금 지급상태	-	배당기일	-
배당 종결일	-	다음 확인 예정	-

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격	결과
(진행)	2025-05-27	172,000,000	변경
1차 (진행)	2026-01-06	172,000,000	유찰
2차 (진행)	2026-02-24	137,600,000	유찰
3차 (진행)	2026-03-24	110,080,000	유찰
4차 (진행)	2026-04-28	88,064,000

진행 메모

매각 : 105,045,071 원 (61.07%)

(입찰 4 명,매수인:임주원 / 차순위금액 105,000,000원)

매각결정기일 : 2026.05.06

임차인 현황

임차인명	점유여부	전입/확정/배당	보증금 / 차임	예상배당액	대항력
김동희	주거용 4층 401호	전입: 2017-05-04 확정: - 배당: -	0 월 0	0	없음
김미선	주거용 제4층 제401호	전입: 2017-05-04 확정: 2018-04-04 배당: 2024-05-24	50,000,000 월 100,000	0	없음

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
건물	4층중 4층	98.03.09	55.56㎡(16.81평)[공급23평] / 연립주택	51,600,000

현황 및 위치

* 본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 "서울삼양초등학교" 북서측 인근에 소재하는 연립주택으로 주위는 연립주택, 다세대주택, 단독주택 등이 주를 이루는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 완경사 지대 내 사다리형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임. * 본건 남측으로 폭 약 4미터 내외이 막다른 도로와 접함.

참고사항

* 제시외 건물 포함 * 본건은 부합물 및 종물 등을 포함하여 평가- 제시외 건물(철근콘크리트조 및 샷시조, 다용도실 등, 약 8㎡) 포함 (감정평가서 건물개황도 참조)

등기부 현황

건물

순위	접수일자	권리종류	권리자	채권금액	소멸여부	비고
1(갑15)	2012-09-03	소유권이전(매매)	김OO	0		거래가액 금180,000,000원
2(을5)	2012-09-03	근저당	한OOOOOOOOOOOO	132,000,000	소멸	말소기준등기
3(을6)	2024-05-24	주택임차권(제4층 제401호)	김OO	50,000,000	소멸	전입:2017.05.04확정:2018.04.041차보: 20,000,000원, 1차차: 400,000원, 2차차: 100,000원, 1차확: 없음, 2차확: 2018.04.04.(2차 보증금 50,000,000원, 차임100,000원)
4(갑21)	2024-08-22	임의경매	한OOOOOOOOOOOO	122,593,942	소멸	2024타경114878

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