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2024타경117136 서울특별시 도봉구 삼양로162가길 42-11, 예다음 302동 5층 501호 다세대(빌라)[공급20평형] 경매 이미지

2024타경117136

서울북부지방법원 본원 1계(02-910-3671)

부동산 부동산강제경매 매각 완료

서울북부지방법원 본원 1계(02-910-3671) 매각기일 2026-04-28 00:00:00 사건번호 2024타경117136 최근 확인 2026-05-06 16:09

2024타경117136 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 서울특별시 도봉구 삼양로162가길 42-11, 예다음 302동 5층 501호입니다. 서울북부지방법원 본원 1계(02-910-3671)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-28 00:00:00입니다. 최저가는 298,240,000원입니다.

소재지	서울특별시 도봉구 삼양로162가길 42-11, 예다음 302동 5층 501호 (서울특별시 도봉구 쌍문동 533-43)
물건종류	다세대(빌라)[공급20평형]
면적	토지: 45.57㎡ (13.78평) 건물: 59.94㎡ (18.13평)
현재 위치	서울특별시 도봉구 삼양로162가길 42-11, 예다음 302동 5층 501호
소유자 / 채무자	장효진 / 장효진
채권자	주택도시보증공사
배당종기일	2024-12-23

감정가

466,000,000

최저가

298,240,000

보증금

29,824,000

진행 상태 / 매각 결과

매각 completed = true 매각

상태 코드	2	상태 텍스트	매각
매각가	363,010,000원	매각가율	0%
입찰 수	4	매수인	공명진
차순위 입찰가	341,118,800원	매각허가 결정	-
매각허가 결정일	-	대금 지급기한	-
대금 지급상태	-	배당기일	-
배당 종결일	-	다음 확인 예정	-

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차 (진행)	2025-03-18	466,000,000	유찰
2차 (진행)	2025-04-22	372,800,000	유찰
3차 (진행)	2025-05-27	298,240,000	유찰
4차 (진행)	2025-07-01	238,592,000	유찰
5차 (진행)	2025-08-05	190,874,000	유찰
6차 (진행)	2025-09-09	152,699,000	유찰
7차 (진행)	2025-10-21	122,159,000	유찰
8차 (진행)	2025-11-25	97,727,000	유찰
9차 (진행)	2026-01-06	78,182,000	유찰
(진행)	2026-02-24	62,546,000	변경
10차 (진행)	2026-02-24	466,000,000	유찰
11차 (진행)	2026-03-24	372,800,000	유찰
12차 (진행)	2026-04-28	298,240,000

진행 메모

매각 : 363,010,000 원 (77.9%)

(입찰 4 명,매수인:공명진 / 차순위금액 341,118,800원)

매각결정기일 : 2026.05.06

임차인 현황

임차인명	점유여부	전입/확정/배당	보증금 / 차임	예상배당액	대항력
주택도시보증공사	주거용 제302 동 제501 호 전부	전입: 2021-07-22 확정: 2021-06-07 배당: 2024-12-23	460,000,000 월 0	0	있음
한대원	주거용 제5층 제501호	전입: 2021-07-22 확정: 2021-06-07 배당: 2023-08-14	460,000,000 월 0	0	있음

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
건물	5층중 5층	17.05.12	59.94㎡(18.13평)[공급20평] / 방3,거실,주방 겸 식당,욕실2,발코니,확장형발코니,계단,다락,현관 등	186,400,000	* 도시가스에 의한 개별난방설비

현황 및 위치

* 본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 533-43 소재"삼양로" 동측 인근,"우이신설도시철도우이역" 동남측 인근에 위치하는 예다음(다세대주택) 302동 5층501호로서,주위환경은 아파트단지, 각종빌라,근린생활시설,공원 등으로 형성되어 있고 각종 생활편의시설과의 접근성 및 편리 성은 보통인 편임. * 본건 서측 인근에 삼양로,인근에 우이신설도시철도우이역이 소재,인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 및 자동차 진출입이 보통인 편임. * 본건은 사다리형 평탄한 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. * 본건 남측이 포장도로와 접해있음.

등기부 현황

건물

순위	접수일자	권리종류	권리자	채권금액	소멸여부	비고
1(갑5)	2021-07-23	소유권이전(매매)	장OO	0		거래가액:460,000,000
2(갑8)	2023-01-31	압류	도OOOOOOOOO	0	소멸	말소기준등기
3(갑8)	2023-05-11	공매공고	도OOOOOOOOO	0	소멸
4(을3)	2023-08-14	주택임차권(제5층 제501호)	한OO	460,000,000	소멸	전입:2021.07.22확정:2021.06.07
5(갑9)	2024-03-29	가압류	주OOOOOOO	20,000,000	소멸	2024카단21359
6(갑10)	2024-10-04	강제경매	주OOOOOOOOOOOOOOO	484,449,314	소멸	2024타경117136

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