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최종 업데이트: 2026-05-06 16:14
2025타경10836
서울북부지방법원 본원 1계(02-910-3671)
부동산
부동산강제경매
매각
완료
2025타경10836 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 서울특별시 성북구 보국문로2길 26, 엘렌시아 3층 303호입니다. 서울북부지방법원 본원 1계(02-910-3671)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-28 00:00:00입니다. 최저가는 205,440,000원입니다.
| 소재지 |
서울특별시 성북구 보국문로2길 26, 엘렌시아 3층 303호
(서울특별시 성북구 정릉동 162-17)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 23.15㎡ (7평)
건물: 29.96㎡ (9.06평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 성북구 보국문로2길 26, 엘렌시아 3층 303호 |
| 소유자 / 채무자 | 이봉희 / 이봉희 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-03-28 |
감정가
321,000,000
최저가
205,440,000
보증금
20,544,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = true
매각
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 240,339,120원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 주택도시보증공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | - |
| 매각허가 결정일 | - | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-09 | 321,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-21 | 256,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-25 | 205,440,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-06 | 164,352,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-02-24 | 321,000,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-24 | 256,800,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-04-28 | 205,440,000 |
진행 메모
매각 : 240,339,120 원 (74.87%)
(입찰 1 명,매수인:주택도시보증공사)
매각결정기일 : 2026.05.06
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박준영 | 주거용 전부 |
전입: 2021-08-27
확정: 2021-08-11 배당: 2023-09-12 |
298,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-08-27
확정: 2021-08-11 배당: 2025-01-10 |
298,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 3층 | 21.06.10 | 29.96㎡(9.06평) / 방2,거실/주방,욕실,발코니,현관 등 | 192,600,000 | * 도시가스 개별난방 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 숭덕초등학교 서측 인근에 위치함. 주위는 다세대주택,근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반주위환경은 대체로 무난함. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 무난함. * 부정형 평지의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-08-30 | 공유자전원지분전부이전 | 이OO | 0 | 매매, 거래가액:298,000,000 | |
| 2(을3) | 2023-09-12 | 주택임차권(전부) | 박OO | 298,000,000 | 소멸 | 전입:2021.08.27확정:2021.08.11 |
| 3(갑3) | 2025-01-15 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 298,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경10836 |
| 4(갑4) | 2025-02-10 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
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