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2025타경11789 서울특별시 동대문구 청계천로 439, 청광플러스원청계2 5층 513호 오피스텔[계약9평형] 경매 이미지

2025타경11789

서울북부지방법원 본원 2계(02-910-3672)

부동산 부동산강제경매 유찰 진행중

서울북부지방법원 본원 2계(02-910-3672) 매각기일 2026-06-02 00:00:00 사건번호 2025타경11789 최근 확인 2026-05-01 00:41 다음 확인 2026-06-03 09:00

2025타경11789 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 서울특별시 동대문구 청계천로 439, 청광플러스원청계2 5층 513호입니다. 서울북부지방법원 본원 2계(02-910-3672)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-02 00:00:00입니다. 최저가는 164,800,000원입니다.

소재지	서울특별시 동대문구 청계천로 439, 청광플러스원청계2 5층 513호 (서울특별시 동대문구 신설동 100-2)
물건종류	오피스텔[계약9평형]
면적	토지: 3.46㎡ (1.05평) 건물: 17.76㎡ (5.37평)
현재 위치	서울특별시 동대문구 청계천로 439, 청광플러스원청계2 5층 513호
소유자 / 채무자	김성언 / 김성언
채권자	한국주택금융공사
배당종기일	2025-04-23

감정가

206,000,000

최저가

164,800,000

보증금

16,480,000

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차 (진행)	2025-09-09	206,000,000	유찰
2차 (진행)	2025-10-21	164,800,000	유찰
3차 (진행)	2025-11-25	131,840,000	유찰
4차 (진행)	2026-01-06	105,472,000	유찰
5차 (진행)	2026-02-24	84,378,000	유찰
(진행)	2026-03-24	67,502,000	변경
6차 (진행)	2026-04-28	206,000,000	유찰
7차 (진행)	2026-06-02	164,800,000
8차 (진행)	2026-07-07	131,840,000
9차 (진행)	2026-08-11	105,472,000

임차인 현황

임차인명	점유여부	전입/확정/배당	보증금 / 차임	예상배당액	대항력
조경빈	주거용 전부	전입: 2022-01-21 확정: 2021-12-22 배당: 2024-02-14	205,000,000 월 0	0	있음
한국주택금융공사(조경빈)	주거용 제5층 제513호 전부	전입: 2022-01-21 확정: 2021-12-22 배당: 2025-02-03	205,000,000 월 0	0	있음

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
건물	18층중 5층	21.08.03	17.7642㎡(5.37평)[계약9평] / 업무시설(오피스텔)	103,000,000	* 도시가스에 의한 난방설비

현황 및 위치

*대상물건은 서울특별시 동대문구 신설동 소재 "신설동역(지하철 1호선, 2호선, 우이신설선)"남동측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설, 공동주택 및 업무시설(오피스텔) 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 양호함. *대상물건까지 차량으로 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 신설동역(지하철 1호선, 2호선, 우이신설선)이 소재함. *대상토지는 인접 토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. *대상 토지 북동측으로 노폭 약 5미터 내외, 남서측으로 노폭 약 13미터 내외의 포장도로에 접함.

참고사항

* 외필지 :신설동92-73

등기부 현황

건물

순위	접수일자	권리종류	권리자	채권금액	소멸여부	비고
1(갑4)	2022-01-21	소유권이전(매매)	김OO	0		거래가액:217,776,000
2(을1)	2024-02-14	주택임차권(전부)	조OO	205,000,000	소멸	전입:2022.01.21확정:2021.12.22
3(갑5)	2025-02-05	강제경매	한OOOOOOOOOOOOOOO	223,287,122	소멸	말소기준등기2025타경11789

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