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최종 업데이트: 2026-05-06 16:24
2025타경12166
서울북부지방법원 본원 1계(02-910-3671)
부동산
부동산강제경매
매각
완료
2025타경12166 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 서울특별시 강북구 삼양로74다길 28, 엠케이프라디움 2층 202호입니다. 서울북부지방법원 본원 1계(02-910-3671)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-28 00:00:00입니다. 최저가는 116,480,000원입니다.
| 소재지 |
서울특별시 강북구 삼양로74다길 28, 엠케이프라디움 2층 202호
(서울특별시 강북구 수유동 53-80)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 12.25㎡ (3.71평)
건물: 18.91㎡ (5.72평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강북구 삼양로74다길 28, 엠케이프라디움 2층 202호 |
| 소유자 / 채무자 | 문지우 / 문지우 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-09 |
감정가
182,000,000
최저가
116,480,000
보증금
11,648,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = true
매각
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 136,267,040원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 주택도시보증공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | - |
| 매각허가 결정일 | - | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-21 | 182,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-25 | 145,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-06 | 116,480,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-02-24 | 93,184,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-02-24 | 182,000,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-24 | 145,600,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-28 | 116,480,000 |
진행 메모
매각 : 136,267,040 원 (74.87%)
(입찰 1 명,매수인:주택도시보증공사)
매각결정기일 : 2026.05.06
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박지원 | 주거용 2층 202호 전부 |
전입: 2021-10-15
확정: 2021-10-15 배당: 2023-05-12 |
189,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 2층 202호 전부 |
전입: 2021-10-15
확정: 2021-10-15 배당: 2025-05-29 |
189,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 2층 | 21.03.02 | 18.91㎡(5.72평) / 방, 거실, 욕실, 주방 및 다용도실 등 | 72,800,000 |
현황 및 위치
*본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 " 서울수유초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 주거지대로서 제반 주위환경은 보통 임. *본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. *본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 세장형의 토지로서, 근린생활시설 및 다 세대주택 부지로 이용 중임. *본건은 북측 및 남서측으로 노폭 약 6 미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
참고사항
* 외필지 :수유동 53-81
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-08-05 | 공유자전원지분전부이전 | 문OO | 0 | 거래가액:189,000,000,매매 | |
| 2(갑3) | 2023-03-09 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2023-05-12 | 주택임차권(전부) | 박OO | 189,000,000 | 소멸 | 전입:2021.10.15확정:2021.10.15 |
| 4(갑4) | 2023-10-30 | 가압류 | 주OOOOOOO | 1,023,000,000 | 소멸 | 2023카단106498 |
| 5(갑5) | 2025-03-27 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 189,000,000 | 소멸 | 2025타경12166 |
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