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최종 업데이트: 2026-05-06 16:26
2025타경12183
서울북부지방법원 본원 1계(02-910-3671)
부동산
부동산강제경매
매각
완료
2025타경12183 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 서울특별시 도봉구 도봉로127길 31-21, 로체펠리스 2층 204호입니다. 서울북부지방법원 본원 1계(02-910-3671)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-28 00:00:00입니다. 최저가는 134,400,000원입니다.
| 소재지 |
서울특별시 도봉구 도봉로127길 31-21, 로체펠리스 2층 204호
(서울특별시 도봉구 쌍문동 81-21)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 21.33㎡ (6.45평)
건물: 28.62㎡ (8.66평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 도봉구 도봉로127길 31-21, 로체펠리스 2층 204호 |
| 소유자 / 채무자 | 손재현 / 손재현 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-12 |
감정가
210,000,000
최저가
134,400,000
보증금
13,440,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = true
매각
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 167,654,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 이하나 |
| 차순위 입찰가 | 157,231,200원 | 매각허가 결정 | - |
| 매각허가 결정일 | - | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-21 | 210,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-25 | 168,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-06 | 134,400,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-02-24 | 107,520,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-02-24 | 210,000,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-24 | 168,000,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-28 | 134,400,000 |
진행 메모
매각 : 167,654,000 원 (79.84%)
(입찰 4 명,매수인:이하나 / 차순위금액 157,231,200원)
매각결정기일 : 2026.05.06
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 장보현 | 주거용 2층 204호 전부 |
전입: 2021-10-18
확정: 2021-10-22 배당: 2023-07-11 |
253,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 2층 204호 전부 |
전입: 2021-10-18
확정: 2021-10-22 배당: 2025-06-05 |
253,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 2층 | 21.07.28 | 28.62㎡(8.66평) / 주거용 | 126,000,000 | * 도시가스 난방설비 |
현황 및 위치
*본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 백운중학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임. *본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아보통시 됨. *인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. *본건 북서측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로에 접하고 있음
참고사항
* 외필지 :쌍문동81-289
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-11-15 | 소유권이전(매매) | 손OO | 0 | 거래가액:253,000,000 | |
| 2(을3) | 2023-07-11 | 주택임차권(전부) | 장OO | 253,000,000 | 소멸 | 전입:2021.10.18확정:2021.10.22 |
| 3(갑3) | 2025-03-31 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 253,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경12183 |
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