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최종 업데이트: 2026-05-01 00:52
![2025타경12253 서울특별시 강북구 삼양로53길 9, 청솔시티빌 2층 201호 다세대(빌라)[공급16평형] 경매 이미지](/storage/auctions/3001/rgeIofx6kqiA.jpg)
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2025타경12253
서울북부지방법원 본원 1계(02-910-3671)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
2025타경12253 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 서울특별시 강북구 삼양로53길 9, 청솔시티빌 2층 201호입니다. 서울북부지방법원 본원 1계(02-910-3671)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-02 00:00:00입니다. 최저가는 192,640,000원입니다.
| 소재지 |
서울특별시 강북구 삼양로53길 9, 청솔시티빌 2층 201호
(서울특별시 강북구 미아동 776-42)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급16평형] |
| 면적 |
토지: 27.25㎡ (8.24평)
건물: 46.53㎡ (14.08평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강북구 삼양로53길 9, 청솔시티빌 2층 201호 |
| 소유자 / 채무자 | 김규빈 / 김규빈 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-24 |
감정가
301,000,000
최저가
192,640,000
보증금
19,264,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-06 | 301,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 240,800,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-24 | 192,640,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-03-24 | 301,000,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-28 | 240,800,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-06-02 | 192,640,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-07-07 | 154,112,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 2층 201호 전부 |
전입: 2021-08-30
확정: 2021-08-05 배당: 2025-06-17 |
300,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 지기동 | 주거용 2층 201호 전부 |
전입: 2021-08-30
확정: 2021-08-05 배당: 2024-01-29 |
300,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 2층 | 13.11.11 | 46.53㎡(14.08평)[공급16평] / 도시형생활주택 | 90,300,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 "삼양초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공원, 각급 학교, 근린생활시설, 아파트, 다세대주택이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위 환경은 보통임. * 대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장, "삼양역(우이신설선)"이 소재함. * 대상토지는 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지이며, 주거용 건부지로 이용중임. * 대상토지 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로, 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도 로와 각각 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-09-24 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:300,000,000 | |
| 2(갑4) | 2022-11-04 | 압류 | 국OOOOOOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑8) | 2024-01-08 | 가압류 | (OOOOOOOOOOO | 7,436,019 | 소멸 | 2023카단24741 |
| 4(을7) | 2024-01-29 | 주택임차권(제2층 제201호) | 지OO | 300,000,000 | 소멸 | 전입:2021.08.30확정:2021.08.05 |
| 5(갑9) | 2025-04-09 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 300,000,000 | 소멸 | 2025타경12253 |
| 6(갑11) | 2026-02-02 | 압류 | 서OOOO | 0 | 소멸 |
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