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2025타경12463 서울특별시 중랑구 용마산로36길 33-11, 청명에버빌 103동 5층 502호 다세대(빌라)[공급11평형] 경매 이미지

2025타경12463

서울북부지방법원 본원 1계(02-910-3671)

부동산 부동산강제경매 매각 완료

서울북부지방법원 본원 1계(02-910-3671) 매각기일 2026-04-28 00:00:00 사건번호 2025타경12463 최근 확인 2026-05-06 16:29

2025타경12463 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 서울특별시 중랑구 용마산로36길 33-11, 청명에버빌 103동 5층 502호입니다. 서울북부지방법원 본원 1계(02-910-3671)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-28 00:00:00입니다. 최저가는 132,608,000원입니다.

소재지	서울특별시 중랑구 용마산로36길 33-11, 청명에버빌 103동 5층 502호 (서울특별시 중랑구 면목동 1343-3)
물건종류	다세대(빌라)[공급11평형]
면적	토지: 25.62㎡ (7.75평) 건물: 32.01㎡ (9.68평)
현재 위치	서울특별시 중랑구 용마산로36길 33-11, 청명에버빌 103동 5층 502호
소유자 / 채무자	윤미자 / 윤미자
채권자	주택도시보증공사
배당종기일	2025-07-11

감정가

259,000,000

최저가

132,608,000

보증금

13,260,800

진행 상태 / 매각 결과

매각 completed = true 매각

상태 코드	2	상태 텍스트	매각
매각가	171,550,000원	매각가율	0%
입찰 수	3	매수인	이도인
차순위 입찰가	158,777,777원	매각허가 결정	-
매각허가 결정일	-	대금 지급기한	-
대금 지급상태	-	배당기일	-
배당 종결일	-	다음 확인 예정	-

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차 (진행)	2026-01-06	259,000,000	유찰
2차 (진행)	2026-02-24	207,200,000	유찰
3차 (진행)	2026-03-24	165,760,000	유찰
4차 (진행)	2026-04-28	132,608,000

진행 메모

매각 : 171,550,000 원 (66.24%)

(입찰 3 명,매수인:이도인 / 차순위금액 158,777,777원)

매각결정기일 : 2026.05.06

임차인 현황

임차인명	점유여부	전입/확정/배당	보증금 / 차임	대항력
박지원	주거용 103동5 02호	전입: 2024-12-23 확정: - 배당: -	0 월 0	-
주택도시보증공사	주거용 5층 502호 전부	전입: 2020-09-04 확정: 2020-08-18 배당: 2025-07-10	250,000,000 월 0	있음
홍성호	주거용 제5층 제502호	전입: 2020-09-04 확정: 2020-08-18 배당: 2022-12-07	250,000,000 월 0	있음

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
건물	5층중 5층	15.11.10	32.01㎡(9.68평)[공급11평] / 도시형생활주택:(방2, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실1, 발코니1)	155,400,000	* 도시가스보일러에 의한 난방시설

현황 및 위치

* 본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "용마중학교" 남동측 인근에 위치하는 청명에버빌 103동 5층 501호(전유면적 32.01.㎡)로서 동측으로 산림지가 자리하고 있으며 주위는 일부 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨. * 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 용마산역(7호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난함. * 동측 완경사지에 조성된 사다리형의 토지로 건부지(도시형생활주택(단지형다세대주택))로 이용중임. * 본건 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

등기부 현황

건물

순위	접수일자	권리종류	권리자	채권금액	소멸여부	비고
1(갑3)	2020-09-18	소유권이전(매매)	윤OO	0		거래가액:250,000,000
2(을3)	2022-12-07	주택임차권(제5층 제502호)	홍OO	250,000,000		전입:2020.09.04확정:2020.08.18
3(갑4)	2025-04-30	강제경매	주OOOOOOOOOOOOOOOOO	250,000,000	소멸	말소기준등기2025타경12463

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