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2025타경12706 서울특별시 동대문구 한천로51길 28, 삼흥그린빌라 1층 102호 다세대(빌라)[공급31평형] 경매 이미지

2025타경12706

서울북부지방법원 본원 1계(02-910-3671)

부동산 부동산강제경매 매각 완료

서울북부지방법원 본원 1계(02-910-3671) 매각기일 2026-04-28 00:00:00 사건번호 2025타경12706 최근 확인 2026-05-06 16:32

2025타경12706 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 서울특별시 동대문구 한천로51길 28, 삼흥그린빌라 1층 102호입니다. 서울북부지방법원 본원 1계(02-910-3671)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-28 00:00:00입니다. 최저가는 406,400,000원입니다.

소재지	서울특별시 동대문구 한천로51길 28, 삼흥그린빌라 1층 102호 (서울특별시 동대문구 휘경동 43-194)
물건종류	다세대(빌라)[공급31평형]
면적	토지: 90.33㎡ (27.32평) 건물: 78.72㎡ (23.81평)
현재 위치	서울특별시 동대문구 한천로51길 28, 삼흥그린빌라 1층 102호
소유자 / 채무자	문경자 / 문경자
채권자	(주)선양푸드
배당종기일	2025-08-26

감정가

635,000,000

최저가

406,400,000

보증금

40,640,000

진행 상태 / 매각 결과

매각 completed = true 매각

상태 코드	2	상태 텍스트	매각
매각가	465,000,000원	매각가율	0%
입찰 수	3	매수인	김윤정
차순위 입찰가	421,918,157원	매각허가 결정	-
매각허가 결정일	-	대금 지급기한	-
대금 지급상태	-	배당기일	-
배당 종결일	-	다음 확인 예정	-

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차 (진행)	2026-02-24	635,000,000	유찰
2차 (진행)	2026-03-24	508,000,000	유찰
3차 (진행)	2026-04-28	406,400,000

진행 메모

매각 : 465,000,000 원 (73.23%)

(입찰 3 명,매수인:김윤정 / 차순위금액 421,918,157원)

매각결정기일 : 2026.05.06

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
건물	3층중 1층	85.10.24	78.72㎡(23.81평)[공급31평] / 연립주택(방3, 거실, 주방, 욕실1, 발코니2, 현관 등)	63,500,000	* 철근콘크리트조 78.72㎡ 공용-지하실 26.24㎡ * 도시가스에 의한 개별난방설비

현황 및 위치

* 본건은 서울특별시 동대문구 휘경동 소재 ""휘경여자고등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 공동주택 등이 밀집되어 있는 주택지대로서 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량의 출입은 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임. * 본건은 완경사지대 내에 자체지반은 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용(연립주택) 건부지로 이용중임. * 본건은 서측(노폭 약 8m 내외) 및 동측(노폭 약 8m 내외)으로 포장도로와 각각 접하고 있음.

등기부 현황

건물

순위	접수일자	권리종류	권리자	채권금액	소멸여부	비고
1(갑19)	2014-09-19	소유권이전(매매)	문OO	0		거래가액:240,000,000
2(을11)	2014-09-19	근저당	우OOOOOOOOOOOO	184,800,000	소멸	말소기준등기
3(갑20)	2025-04-22	가압류	서OOOOOOOO	73,645,598	소멸	2025카단809423
4(갑21)	2025-06-12	강제경매	(OOOOOO	114,800,000	소멸	2025타경12706
5(갑22)	2025-07-01	가압류	서OOOOOOOO	19,960,310	소멸	2025카단815700
6(갑23)	2025-07-24	가압류	계OOO	28,200,856	소멸	2025카단761
7(갑24)	2025-08-07	가압류	광OOO	10,254,465	소멸	2025카단55174
8(갑25)	2025-08-11	가압류	중OOOOO	13,551,130	소멸	2025카단23173
9(갑26)	2025-08-22	가압류	서OOOOOOOO	5,007,390	소멸	2025카단820523

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