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최종 업데이트: 2026-04-22 15:53
2024타경82592
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
2024타경82592 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 양주시 옥정동 1031-1입니다. 매각기일은 2026-03-04 00:00:00입니다. 최저가는 115,248,000원입니다.
| 소재지 |
-
(경기도 양주시 옥정동 1031-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 63.68㎡ (19.26평)
건물: 126.16㎡ (38.16평)
|
| 현재 위치 | 경기도 양주시 옥정동 1031-1 |
| 소유자 / 채무자 | (주)엠에스하우스 / (주)엠에스하우스 |
| 채권자 | 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2024-10-11 |
감정가
480,000,000
최저가
115,248,000
보증금
11,524,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 116,000,011원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 강성준 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-11 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-15 | 480,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-19 | 336,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-24 | 235,200,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-28 | 164,640,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-04 | 115,248,000 |
진행 메모
매각 : 116,000,011 원 (24.17%)
(입찰 1 명,매수인:강성준)
매각결정기일 : 2026.03.11 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.16
대금납부 2026.04.16
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 어미영 | 점포 2층 126.16㎡ 203호 |
전입: -
확정: - 배당: 2024-08-21 |
5,000,000
월 700,000
|
0 | 없음 |
| 킹덤골프아카데미(주) | 점포 골드타워 201,202, 203호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 700,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 2층 | 16.12.26 | 126.16㎡(38.16평) / 현황 공실 | 240,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 옥정택지개발지구 내 "천보초등학교" 남동측 인근에 위치하는 구분건물(상가)로서 주위는 대규모 아파트 단지 및 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등으로 구성되어 있음. * 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨 * 인접토지 대비 등고평탄한 가장형 토지로 상업용 건물 건부지로 이용 중임. * 본건 북측으로 노폭 약 15미터, 서측으로 노폭 약 10미터, 남측으로 노폭 약 10미터 포장도로와 접함
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리(근저당, 가압류, 지상권 등)를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. ** 본 경매물건은 집합건물이지만 토지등기부가 아직 폐쇠되지 않고 존재합니다. 그러나 토지등기 중 의미있는 등기 내용이 없어서 낙찰자에게 부담이 되지 않습니다. ( 근저당은 말소되어 문제 없습니다. ) 또 건물등기부, 임차인분석에도 하자 없는 물건입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2017-01-03 | 소유권보존 | (OOOOOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2017-01-11 | 근저당 | 농OOOOOOO | 338,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:회천농업협동조합 |
| 3(갑2) | 2024-02-16 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑3) | 2024-07-19 | 임의경매 | 농OOOOOOO | 3,359,074,876 | 소멸 | 2024타경82592 |
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