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최종 업데이트: 2026-04-23 00:40
2025타경4346
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
2025타경4346 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 포천시 영북면 대회산리 130입니다. 매각기일은 2026-03-10 00:00:00입니다. 최저가는 51,308,000원입니다.
| 소재지 |
-
(경기도 포천시 영북면 대회산리 130)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 포천시 영북면 대회산리 130 |
| 소유자 / 채무자 | 이재영 / 이재영 |
| 채권자 | 이상선 |
| 배당종기일 | 2025-12-08 |
감정가
104,710,000
최저가
51,308,000
보증금
5,130,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 77,700,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 정영옥 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-30 | 104,710,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-03 | 73,297,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-10 | 51,308,000 |
진행 메모
매각 : 77,700,000 원 (74.2%)
(입찰 2 명,매수인:정영옥)
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.20
대금납부 2026.04.15 / 배당기일 2026.05.13
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 대회산리 130 / 배출시설설치제한지역,생산관리지역,성장관리권역,성장관리계획구역,...배출시설설치제한지역,생산관리지역,성장관리권역,성장관리계획구역,가축사육제한구역,토지거래계약에관한허가구역 | 2,565 | 39,000원(17,200원) |
| 토지 | 2 | 대회산리 130 | 배출시설설치제한지역,생산관리지역,성장관리권역,성장관리계획구역,...배출시설설치제한지역,생산관리지역,성장관리권역,성장관리계획구역,가축사육제한구역,토지거래계약에관한허가구역 / 전 850㎡ (257.13평) | 5,500 | 4,675,000원 |
| 제시외기타 | 1 | 대회산리 130판넬조 판넬지붕 등 1.판넬조 판넬지붕, 2.목조 판넬지붕 | / 내부미상 | 24 | 48,000원 |
| 2 | 정자 | 7.5㎡(2.27평) / 16,000원 | 120,000 | 매각제외 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경기도 포천시 영북면 대회산리 소재 대회산리 마을회관 남동측 근거리에 위치하며, 인근은 농경지, 농가주택, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 전반적인 주위환경 보통임. * 간선도로 및 버스정류장이 원거리에 위치하고 있어, 도로.교통망 다소 불편한 편임. * 인접지대와 등고 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 전(휴경지)으로 이용중임. * 지적도상 맹지임.
참고사항
* 토지 중 일부(850㎡)는 현황 구거 임 * 지적도 상 맹지 임 * 감정평가서 상 제시외 건물 ㄱ) 및 ㄴ)은 매각에서 제외
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2010-06-18 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:73,000,000 | |
| 2(을1) | 2011-11-08 | 근저당 | 양OOOOOOOOO | 26,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2011-11-08 | 지상권(토지의전부) | 양OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2011.11.08~2041.11.0830년 |
| 4(을5) | 2019-06-25 | 근저당 | 이OO | 68,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑3) | 2025-09-18 | 임의경매 | 이OO | 68,000,000 | 소멸 | 2025타경4346 |
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