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최종 업데이트: 2026-05-06 16:48
2025타경3626
대구지방법원 포항지원 5계(054-250-3246)
부동산
부동산임의경매
매각
완료
2025타경3626 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 420-64입니다. 대구지방법원 포항지원 5계(054-250-3246)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-04 00:00:00입니다. 최저가는 2,751,000원입니다.
| 소재지 |
-
(경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 420-64)
|
|---|---|
| 물건종류 | 하천 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 420-64 |
| 소유자 / 채무자 | 변정이 / 변정이 |
| 채권자 | 남포항새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-05-23 |
감정가
8,020,000
최저가
2,751,000
보증금
275,100
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = true
매각
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 3,967,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 울산시 김주하 |
| 차순위 입찰가 | 3,200,000원 | 매각허가 결정 | - |
| 매각허가 결정일 | - | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-26 | 8,020,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-09 | 5,614,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-06 | 3,930,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-04 | 2,751,000 |
진행 메모
매각 : 3,967,000 원 (49.46%)
(입찰 3 명,매수인:울산시 김주하 / 차순위금액 3,200,000원)
매각결정기일 : 2026.05.11
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 송영엽 | 주거용 201호 전부 |
전입: 2024-03-11
확정: 2024-03-11 배당: 2025-10-23 |
15,000,000
월 450,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 용덕리 420-64 | 비행안전제5구역(전술),가축사육제한구역,제2종일반주거지역,도시지역,상대보호구역 / 하천 20㎡ (6.05평) | 401,000 | 8,020,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 소재 "서문사거리|| 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 주택지대로서 단독주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. * 가장형지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 주거나지 상태임. * 남서측으로 폭 약 4미터 정도의 포장도로와 접함.
참고사항
* 공부상 지목 하천 이나 현황 주거나지임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2020-08-12 | 공유자전원지분전부이전 | 변OO | 0 | 매매 | |
| 2(을5) | 2020-08-12 | 근저당 | 남OOOOOOO | 42,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2020-08-12 | 지상권(토지의 전부) | 남OOOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2020.08.12~2050.08.12만30년 |
| 4(갑5) | 2025-03-11 | 임의경매 | 남OOOOOOO | 33,949,861 | 소멸 | 2025타경3626 |
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